Como determinar o valor do aluguel?

Faça uma pesquisa de mercado na região.

O valor de aluguel normalmente oscila entre 0.5% e 1.0% do valor liquido do imóvel. Esta variação corresponde a diversas variáveis como: Idade do imóvel, Localização, Preço médio da região, Vizinhança, Tamanho do local, IPTU, Condomínio, etc.

A regra base e mais utilizada é que o aluguel deve corresponder de 0,5% a 1% do valor líquido do imóvel no mercado. Mas, existem outras variáveis que devem ser levadas em consideração na hora de determinar o valor: - Preço do imóvel - Localização do imóvel - Valorização da região - Preços praticados pelo mercado (imóveis da região) - Valor do condomínio - Área útil e infraestrutura que o imóvel oferece - Vizinhança local - Tamanho do imóvel - Conservação do patrimônio - Mobílias que o imóvel oferece. - Idade da propriedade. - Incidência do Sol - Taxa de IPTU. Tudo isso deve ser analisado na hora de determinar o valor do aluguel. Tenha em mente que o inquilino terá outros gastos além do valor do aluguel e do quanto você não abre mão de ganhar por ele. Assim você chegará em um número bom para ambos.

De acordo com os valores dos preços na qual o imóvel faz vizinhança pode ser a primeira maneira de chegar a um valor.

Levando ele para uma imobiliária administrar, para que seja feito uma avaliação.

Fazer uma valor proporcional a venda. Na média 1%.

PELO MERCADO DO MUNICIPIO E DOS IMOVEIS SEMELHANTES.

Tipo do imovel, localização.

Olá, faça uma boa pesquisa na região, veja metragem, bom estado do seu imóvel etc.

0,5 a 1% por mês do valor aluguel.