O que posso fazer para receber aluguel atrasado?

Execução extrajudicial e se não der certo, judicial.

Amigavelmente nas cobranças visando a regularização, via protesto em cartório ou judicialmente conforme o pactuado no seu contrato.

Primeiramente verifique se no seu contrato foi estabelecido a possibilidade de negativar o nome do inquilino, Em segundo lugar, tem a possibilidade de comunicar a divida em Oficio de Registro de títulos e documentos cível, e não obtendo resultado encaminhar a justiça via advogados.

Executar o contrato (ajuizar) na jurisdição competente.

Depende muito do contrato de locação, pode ser cobrado extrajudicial, judicial e protestado em cartório. Porem deve se analisar o contrato para tomar uma melhor decisão.

Converse com ele com o inquilino e faça com que ele te pague. Caso isso não seja possível você terá que entrar em contato com o advogado para que ele possa entrar com uma ordem de despejo.

Ação judicial que pode ser conjunta a cobrança e o despejo.