ela precisa sair no mesmo dia e mês que alugou?

Olá, primeiramente, devo esclarecer que deposito não se confunde com pagamento do aluguel, pois é uma garantia que deve ser devolvida ao final do contrato e não é aconselhavel que se abata em deposito sob nenhuma hipotese. Quando a sair antes do prazo, é necessário saber se o contrato preve alguma multa rescisória. Geralmente na saida do inquilino são cobrados os dias proporcionais. O caução não ser perde, ele é uma garantia para ser utilizado caso o inquilino não pague as obrigações contratuais.

Dois meses de depósito chama, caução em dinheiro que você locadora, deve colocar em conta poupança ou guardar com você. É uma garantia contratual para ser usada caso o inquilino fique inadimplente. Você tem está caução, pede a desocupação e utiliza para quitar os débitos pendentes. Isso que você relatou não existe. Ela paga aluguel mensalmente até o contrato encerrar. Na desocupação, não havendo dividas, você devolve a caução.

Conforme acordarem, tudo é válido, desde que acordado por escrito.

Pelo visto você está alugando direto seu imóvel mas não sabe como fazer direito. Procure um corretor da sua região para que este faça a administração da locação. Vai lhe poupar tempo e dinheiro. A caução é uma forma de garantia imobiliária. Ela precisa ser devolvida ao final do contrato, corrigida monetariamente, salvo se houverem danos no imóvel, caso este em que a garantia devera ser usada para consertar o mesmo. Quanto ao prazo de saída o que deve ser verificado é o que consta no contrato. Se alguma regra for violada também o contrato deve trazer a solução para isso.

Sim , mas depende do que reza o contrato.

No primeiro mes o correto é pagar proporcional aos dias do mes, assim os outros meses fecham corretamente e o ultimo paga proporcional aos dias que fecham 12 meses, a caução é devolvida por inteiro caso o imovel seja entregue nas condições acordadas, caso contrario é utilizado para benfeitorias ou atrasos.

No mes 4 ela morou e ai no mes cinco ela pagou o aluguel referente aos 30 dias de abril Em junho pagara o aluguel referente aos 30 dias de maio.