existe alguma lei que o dono pode aumentar o aluguel por conta do número de pessoas morando na casa?

Não pode o locador aumenta o valor do aluguel fora da lei precisa ser reajustado de acordo com o contrato do aluguel.

No Brasil, não existe uma lei que permita que o proprietário aumente o aluguel com base no número de pessoas que moram na casa. O valor do aluguel geralmente é definido no contrato de locação, e qualquer aumento deve seguir as regras estabelecidas no contrato e na legislação de locação vigente. No entanto, é importante observar que, se o número de pessoas que residem na casa causar um desgaste maior na propriedade ou resultar em despesas adicionais (por exemplo, consumo excessivo de água, gás ou eletricidade), o locador pode buscar resolver essas questões de forma justa, desde que esteja de acordo com as disposições legais sobre locação. Recomenda-se que o contrato de locação especifique claramente os termos relativos ao número de pessoas permitidas na propriedade, bem como quaisquer consequências por desrespeito a essas regras. Em caso de dúvidas ou disputas, é aconselhável buscar orientação legal ou consultar um órgão de defesa do consumidor.

Não.

No Brasil, a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) não permite o aumento do aluguel com base no número de pessoas que residem na casa. O reajuste deve seguir os critérios estabelecidos no contrato de locação, geralmente vinculado ao índice de correção acordado entre as partes. Qualquer modificação no valor do aluguel deve ser feita de acordo com as condições previamente estipuladas no contrato ou mediante acordo entre locador e locatário.

Não trabalho com aluguel.