Posso ser cobrado mesmo antes de começar a morar no imóvel?

Não.

Não é comum ser cobrado antes de começar a morar no imóvel, a menos que haja cláusulas específicas no contrato que permitam essa cobrança. É importante revisar o contrato que você assinou com cuidado para entender os termos exatos. No entanto, é apropriado que você questione essas cobranças se a entrega do imóvel está atrasada devido a pendências, como a vistoria e a ligação da água. Entre em contato com a imobiliária ou a empresa responsável pela locação para esclarecimentos e considere buscar orientação legal se necessário para proteger seus direitos como inquilino.

Geralmente sim é garantia.

Se você não recebeu as chaves, não está na posse do imóvel e o aluguel não pode ser cobrado porque o imóvel está indisponível para você. Se insistirem, procure um advogado para efetuar o pagamento em juízo no valor correto.