tenho que reembolsar o aluguel pra ele ?

Pelo que entendi esse aluguel adiantado ainda não foi descontado, seria uma garantia para vc, então nesse caso vc pode descontar o valor do aluguel que está em atraso.

Se estiver em dia e o imóvel estiver ok sim.

O pagamento de aluguel depende do acordo que foi estabelecido entre você e o inquilino. Geralmente quando um inquilino deseja desocupar um imóvel, ele ainda é responsável pelo pagamento de aluguel até a data de termino do contrato de locação. Tudo isso vai depender do que foi acordado entre as partes. AlÉm disso, o inquilino deve cumprir todos os termos do contrato, como deixar o imóvel nas condições acordadas, incluindo pintura.

Depende da forma de recebimento que acertaram e contrato. Quando é realizado por imobiliária o padrão á ser usado é este ( moram e pagam), agora quando se faz diretamente sem corretor ou imobiliária, o padrão é este (Pagam e moram). Os aluguei adiantados servem para manutenção da casa quando o cliente desocupar, é feito um orçamento de manutenção e se este valor passar do Aluguel Adiantado o cliente terá que pagar a diferença, mas caso o valor da manutenção esteja abaixo do valor do caução o proprietário devera reembolsar o cliente com a diferença reajustada.