Angelo Alexandre de Matos
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Participante desde: 06/2024
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qual significado de locador ?
Proprietario ou responsavel pelo serviço de locação a outra pessoa de um bem.
Paguei meu aluguel dia 01/05 e vou sair dia 15/07. Ela tem que devolver os dias que vou sair antes do imóvel?
No meu entender não tem direito a reembolso, locatario comunicou que ira entregar o imóvel e não tem contrato de locação, nada que não esteja escrito tem poder.
Qual órgão compete devo procurar para regularizar essa sobra e poder acrescentar ao meu terreno?
Prefeitura e Registro de imóveis.
O que devemos fazer nessa situação?
Buscar um advogado e seus direitos. No meu entender teve negligencia por parte do proprietario para manutenção.
Quais direitos de locação?
Entregar o imóvel em condiçoes de uso para o inquilino, não aceitar sublocação do imóvel, todas as taxas extras e despesas condominiais sao do locador, lembrar que o inquilino tem a preferencia de compra do imóvel com de 30 dias para resposta por escrito,
Vocês fazem financiamento para compra de terra de terreno?
Sim, desde que o terreno esteja em condições de financiamento.
Quando posso utilizar os meses de deposito do meu aluguel?
Posso estar enganado, mas nesse caso o valor do caução só servira para abatimento de aluguel caso o imóvel não necessite de manutenção para entrega das chaves. Dependendo da negociação o caução não é devolvido ao cliente e ainda tem que arcar com a manutenção antes da entrega das chaves.
O síndico possui o direito de realizar esse aumento de forma unilateral?
Com base na lei naõ se pode cobrar, porque o condomínio é calculado com base no m².
Paga pra utilizar o imóvel ou utiliza e depois paga?
Paga para morar, este é correto e mais seguro para ambas as partes.
Abrir conta MEI com o número do IPTU de outra pessoa?
No meu entender sim, desde que não receba clientes no imóvel, todo serviço seja feito online.
Eu sou assalariado e inválido, tenho um imóvel e esse imóvel pode ser leiloado para pagar essa indenização? Eu posso ficar sem nada?
Sim, mas deve verificar o motivo de não ser notificado.
Agora, após o falecimento dele, sendo casados em regime de comunhão de bens, minha sobrinha tem direito a esse imóvel como viúva?
No meu entender não tem direito, pois o imóvel ja estava em nome dos filhos e foi adquirido antes da uniao.
reparos e multa
No meu entender foi indevida, caso vc tenha essas conversas registradas solicitando os valores e a demora em responder e encaminhar os devidos valores.
caução pode ser utilizado antes do final do contrato ?
Não, ate onde sei o caução só pode ser usado no final do contrato para custas e demais.
Quem deve pagar pelo aquecedor quebrado é o proprietário ou quem aluga?
O equipamento era antigo, mas passou na vistoria de entrega do imóvel e o uso e manutenção quem realiza é o inquilino nesse caso ele estragou com inquilino, dever do mesmo repor.
Prestei meus serviços para um cliente durante 10 meses, toda acessória que ele precisava e 10 meses depois ele fechou com outro corretor.. Nesse caso eu tenho direito a comissão, ainda que seja dividida?
Entendo que tem o direito desde que o cliente tenha adiquirido o imóvel que vc apresentou a ele e tenha a ficha de visita prenchida pelo cliente no imóvel.
Como faço para saber a situação do terreno com endereço e nome?
Solicitando junro ao cartorio a matricula do imóvel.
qual significado de itbi ?
Imposto sobre transmissao de bens e imóveis.
Como faço para não perder meu único imóvel por falta de pagamento?
Negociando os valores em aberto com o orgão responsavel.
