O locatário devolveu as chaves sem pintar o imóvel, a imobiliária fez todo o reparo. Será cobrado o aluguel ?

Não só deve ser cobrado o aluguel, pelo tempo em que o imóvel ficou indisponível para uma nova locação, como também deve cobrar a pintura nova e demais reparos que o inquilino não fez.

Do locatário? Sim precisa pagar pelo mês que morou, conforme acordado no contrato. Mas precisa verificar como está definido isso em cláusula contratual.

Essa situação envolve a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91), que determina que o locatário deve devolver o imóvel nas mesmas condições em que o recebeu, salvo o desgaste natural pelo uso. Se houver danos além do desgaste normal, o locatário pode ser responsabilizado pelos reparos. Agora, sobre a cobrança do aluguel após a devolução das chaves, há algumas Se o imóvel foi devolvido sem cumprir as obrigações contratuais, como pintura e reparos necessários, o locador pode cobrar indenização pelos custos e, em alguns casos, aluguel pelo período em que o imóvel ficou indisponível para nova locação. - Se o locatário não realizou os reparos antes da entrega, e a imobiliária precisou fazer as correções, o aluguel pode ser cobrado até que o imóvel esteja novamente apto para locação. - No caso da destruição de móveis, como o guarda-roupa, o locatário pode ser responsabilizado financeiramente pelos danos, além dos custos de reposição. O ideal é verificar o contrato de locação, pois ele pode prever regras específicas sobre a devolução do imóvel e eventuais penalidades. Se houver divergências, uma negociação entre as partes pode evitar conflitos maiores Se precisar entre em contato com a Boom Imobiliaria!