Sueli Mattos
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Sueli Mattos é Corretora de imóveis está entre os TOP 300 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 221 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Jardim Universo, Centro, Brás Cubas, Mogilar e Rodeio, e já trabalhou em empresas como: Mrv , Contteto Imóveis , Wmotta, Combrasil e Trena Imóveis .
Qual a melhor garantia para o locador?
Seguro fiança.
Como faço para vender um imóvel financiado pela CEF?
Primeiramente precisa quitar o saldo devedor, solicitando ao banco, um boleto com o saldo devedor. Poderá quitar com valor recebido do novo comprador.
Como funciona para registrar imóvel no cartório de graça?
AtravÉs de comprovação de baixa renda, tanto a pessoa como o imóvel precisa estar dentro dos critérios exigidos.
Posso financiar casa própria com o nome sujo?
Infelizmente não, pois os bancos fazem uma análise de crédito, se a financiadora constata que há dívidas pendentes ou risco de nova inadimplência, não aprovará um novo comprometimento financeiro.
O que é fundo de reserva do condomínio?
E como uma poupança para ser usada no caso, de emergências ou situações que não estavam previstas dentro do orçamento anual.
Marido de alguma maneira pode ser fiador da esposa?
Não pois, quando há uma certidão de casamento, todo contrato precisa ser feito em nome de ambos, sendo assim, não é possível ser garantia de si mesmo. Se faz necessário uma garantia no caso de um terceira pessoa, com imóvel registrado no nome e desde que já não esteja sendo objeto de garantia de outros imóveis.
Para que serve financiamento de imóvel novo?
Para pessoas que não possuem o valor total do imóvel, assim através de um financiamento podem realizar o ideal do imóvel próprio. Em caso de imóvel novo que ainda não tenha sido objeto de benefícios anteriores, as condições e juros podem ser ainda melhores do que o financiamento de um imóvel usado.
Como conseguir registrar casa no cartório?
Levando toda a documentação exigida pelo cartório, onde comprove toda as informações e regularizações sobre o imóvel, bem como documentos, contratos e informações sobre o verdadeiro e atual proprietário.
Como posso averbar a matrícula de apartamento?
NecessÁrio levar ao Cartório de Registro de imóveis os documentos comprobatórios como Habite-se, Certidão Negativa de Débitos, documentos e pessoais, entre outros. Verificar junto ao Cartório lista completa.
Quanto tenho que dar de entrada para financiar um imóvel pela Caixa?
Valor depende de alguns fatores como o valor do imóvel, da renda bruta, da idade, tempo de financiamento. O ideal é fazer uma simulação no site da Caixa Econômica Federal, ou procurar gerente de habitação ou se já tiver um imóvel em vista ou algum recurso, verificar com o corretor responsável pelo imóvel.
Como localizar o dono de um terreno abandonado?
Devido a Lei de Proteção de dados, hoje em dia é complicado. A prefeitura da cidade, possui o cadastro dos proprietários através do IPTU ou no Cartório de Registro mas, não podem informar, o ideal seria verificar com os vizinhos. Embora se está abandonado, nem a Prefeitura conseguiu multar pelo abandono e falta de cuidados.
Quem paga o IPTU na venda do imóvel?
Vendedor paga todo o IPTU atual ou pendente, até a data da venda, o comprador assume a partir da data que assumiu a posse do imóvel ( Caso o vendedor tenha parcelado o pagto do UPTU anual, deve pagar as parcelas correspondentes ao período em que ainda era proprietário).
Como fazer cálculo ITBI?
De acordo com alíquota definida pela Prefeitura onde Imóvel está situado e registrado, normalmente entre 2% e 3% e no valor do imóvel, que pode ser o valor usado para o IPTU ou valor de venda, dependendo das regras a Prefeitura do Município.
O que é NIRF de um imóvel Rural?
É um Número Obrigatório que identifica um Imóvel Rural, emitido pela Receita Federal.
Como registrar doação de imóvel?
Agendando com serviço de Tabelionato de Notas, para levar toda a documentação necessária e comprobatória referente ao imóvel doado, bem como documentos e certidões tanto do doador como do beneficiário. SerÁ feito uma escritura de doação que deverá ser assinada e registrada após pagar ITCMD ( Imposto dobre Transmissão Causa Mortis), Necessário registrar junto ao Cartório de Registro de Imóveis, atualização junto a Prefeitura.
O que é valor venal de um imóvel?
É o valor utilizado pelo poder público para calcular impostos, esse valor é definido através da localização, tamanho, idade de conservação, entre outros fatores. Cada prefeitura tem sua base de cálculo.
Em que momento o inquilino paga o primeiro aluguel?
30 dias após retirada das chaves. Geralmente pode-se pagar aluguel cheio ou proporcional de acordo com data combinada para pagto do aluguel.
Quais as maneiras de financiar um apartamento com nome inadimplente?
Não é possível pois, pois a Financiadora analisa o perfil e risco de inadimplência do comprador. Sendo assim, fica inviável conceder novo crédito, a um comprador com questões financeiras pendentes,
Pela nova lei do inquilinato quem deve pagar o IPTU?
A responsabilidade junto à Prefeitura é sempre do proprietário do imóvel, porém de acordo com a Lei do Inquilinato desde que acordado em contrato pode ser transferida ao locatário durante a locação do imóvel.
O que é uma escritura de permuta?
É um documento feito em cartório, onde após descrito todos os bens, condições, partes envolvidas é oficializado juridicamente.
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