A imobiliária garante o aluguel?

Não, Quem garante é o Contrato bem feito e com análise jurídica competente. Mesmo assim, o locatário pode não cumprir as clausulas, sendo necessário acessar o sistema jurídico para retomada de posse do imóvel e obrigações contratuais não cumpridas pelo locatário. O acesso ao sistema jurídico é realizado somente com assistência de um Advogado Constituido.

A imobiliária presta serviço de administração, zelo, documentação. Garantia de pagamento fica a cargo do fiador, ou seguro fiança.

Em alguns casos sim. Necessitando estar em contrato.

Não.

Para isso é importante ter o seguro fiança, assim a seguradora cobre.

Dependendo da forma que você contratou a imobiliária ela pode garantir o aluguel sim, por até 3 meses ou total. Certamente, quanto maior a garantia, maior será a taxa de administração, verifique junto à imobiliária quais são as garantias/taxas.

Aluguel com fiança.

Não garante, somente administra.

Não. Será a garantia locatária por um período.

Não a imobilaria tem que garantir um bom negoçio.