Como aumentar o aluguel?

Verifique o contrato, o reajuste só pode ser feito na data prevista no contrato, Use o índice oficial normalmente o IGP-M ou IPCA, conforme definido no o inquilino por escrito avisando o novo valor com antecedência, negocie se necessário em algum caso e melhor reajustar um pouco mais baixo do mercado para evitar a saída do inquilino.

No contrato de locação deverá ter uma cláusula de reajuste especificando qual o indicador será adotado IGPM ou IPC, por lei esse reajuste ocorre anualmente. Caso o contrato estiver vencido poderá o locador aumentar pelo valor de mercado fazendo um aditivo contratual de renovação.

No contrato deverá ficar acertado entre as partes um índice que vai reajustar o contrato esse índice deverá ser consultado antes de proceder o aumento Geralmente o índice utilizado é o IGPM ou IPCA 30 dias antes deverá ser comunicado ao locatário que haverá aumento para o próximo período já que todo ano deverá ser aplicado esse reajuste.

O aluguel é aumentado geralmente de forma anual, com o índice previsto em contrato. A grande maioria é pelo IGPM (FGV), pode ser outro índice qualquer de acordo com o contrato. Outra forma de aumento do aluguel seria por uma ação revisona de aluguel, aatravés de ação judcial. Ocorrre quando o proprietário acho que o vlor do aluguel estamuito abaixo do valor de mercado.

Para reajuste de valor de um contrato de locação, verifique o índice de correção no contrato (como o IGPM ou IPCA), que deve ser aplicado anualmente. Some os valores do índice acumulado no período de 12 meses a partir do aniversário do contrato e multiplique-o pelo valor do aluguel atual para encontrar o novo valor. O proprietário deve comunicar o novo valor ao inquilino com antecedência para formalizar o acordo.