Walter José Gomes Maciel
2.576 Respostas
Agradecimentos: 44 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 751 (29%)
Participante desde: 07/2023
Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.572 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.
Como construir paredes de wood frame no meu imóvel?
O ideal é pesquisar muito antes de fazer consultar arquiteto ver as opções na internet e contratar gente especializada fazer um bom trabalho na base do imóvel Etc.
Com o que decorar um quintal pequeno?
Hoje em dia tem muitas possibilidades de otimizar o espaço de um quintal pequeno mas para as pessoas que não têm conhecimento ou noção de decoração ele pode consultar na internet que tem várias opções ou algum amigo que seja arquiteto e tal algumas ideias ou então pagar um arquiteto para fazer isso.
Como faz para vender apartamento financiado?
Existem várias maneiras de vender um apartamento financiado por exemplo Primeiramente você tem que contratar um corretor da sua confiança credenciado que esteja regularizado junto ao CRECI e os órgãos de fiscalização feito isso ele irá divulgar o imóvel como um imóvel qualquer senha financiamento quando a pessoa é interessada chegar então ele vai dizer que o imóvel tem que ser comprado à vista ou seja ele poderá Que tal o saldo devedor e pagar o restante ao proprietário a outra forma é de transferir tentar transferir o financiamento para ele que é bem oneroso existe uma outra maneira uma outra prática que não É aconselhável quer fazer um famoso contrato de gaveta onde o contrato permanece no nome do atual morador e ele se responsabilidade de ficar pagando as parcelas que geralmente tem problema o ideal é que tá o saldo devedor.
Quais as vantagens de financiar 100% de um apartamento?
É a principal vantagem é que as parcelas ficam mais acessíveis Principalmente quando o imóvel é um pouco mais caro porém no caso direto polícia A retomada do imóvel o processo de retomada do imóvel é mais rápido pelo agente financeiro.
Quais as funções de um zelador?
O zelador é uma Peça bem importante no condomínio Como o próprio nome já diz a primeira obrigação dele é zelar pelo imóvel observar todas as áreas comum as irregularidades ele informar tanto para o Síndico quanto para o proprietário monitorar o acesso de pessoas de condomínio às vezes supervisionando os funcionários e dá também suporta os moradores poderá também ordenar serviços terceirizados e fiscalizar os relatórios.
Como funciona o financiamento imobiliário da Caixa Econômica?
O financiamento da Caixa Econômica Federal funciona da seguinte forma primeiramente você seleciona o imóvel que pretende comprar ou o valor do investimento será feito Procure um correspondente bancário da Caixa Econômica e facilita bem mais e ele estará todas as orientações necessárias mas já pode reunir todo a documentação do imóvel principalmente em primeiro lugar a Certidão de Inteiro teor e ônus e tirar as outras certidões de IPTU bombeiro Marinha se for o caso O correspondente dará entrada no processo junto à Caixa Estando tudo em ordem a caixa marca a vistoria com engenheiro e posteriormente chama para assinar o contrato.
Como calcular o IGPM para aluguel?
É muito simples pega seu valor do aluguel e multiplica-se pelo índice acumulado dos últimos 12 meses.
Quanto custa um inventário de imóvel?
Fica difícil dizer o custo do inventário vai depender da complexidade do mesmo ou não mas em geral é de 10 a 25% do valor do imóvel.
Como saber o número do imóvel para IPTU?
Aqui na cidade do Recife por exemplo você com o número do sequencial do IPTU ou a inscrição Municipal basta entrar no site da Prefeitura e coletar todas as informações ficha do imóvel de etc.
Como faço para ingressar com ação renovatória de casa?
Para ingressar com ação renovatória em primeiro lugar importante observar o prazo de 6 a 12 meses antes do término do contrato reunir toda a documentação contrato locação comprovante de pagamento inclusive de conta de consumo Condomínio se for o caso no caso de condomínio a declaração de boa convivência importante e da entrada no processo.
Quanto custa uma ação de reintegração de posse?
Uma ação de reintegração de posse é calculada da seguinte forma honorários advocatícios valor da causa e as custas judiciais geralmente é cobrado em torno de uma a dois por cento ou de 1 a 5% do valor do imóvel.
Como faço para adquirir pelo casa verde e amarela?
FamÍlias com renda de até r$ 7000 poderão participar do programa de forma individual ou renda da familiar Primeiramente faço uma simulação na Caixa Econômica Federal ou através de um correspondente bancário que é melhor apresente toda a documentação necessária dos compradores do imóvel e do vendedor submeta a documentação para análise inclusive com a Certidão de Inteiro teor e ônus se a instituição financeira aprovar a liberação do financiamento era encaminhar o engenheiro para fazer a vistoria e posteriormente chamará para assinatura do contrato.
É correto pagar IPTU de imóvel alugado?
O IPTU sempre foi de responsabilidade do proprietário porém no contrato de locação poderá ser acordado que o inquilino pagará o IPTU ou pagar a metade junto com com o proprietário Isso aí é um acerto que deve estar Claro no contrato mas a princípio quem paga é o locador.
Como declarar permuta de imóvel no Imposto?
Primeiro passo é identificar permuta se não houver torna ou seja grande capital não será tributado o imóvel deverá ser informado na ficha de bens da declaração se houver torna Ou seja a parte recebida deverá ser declarada mantenha em mãos toda a documentação original casal de necessidade de apresentar Lembrando que o valor da isenção o valor para ter a isenção não poderá ultrapassar 440. 000.
Imóvel para alugar zona sul?
Para alugar um imóvel na zona sul de São Paulo o ideal é procurar uma imobiliária ou um corretor da é o bairro pretendido e fazer um levantamento prévio de valores e Imóveis disponíveis e ou consultar os portais como vida real irmãos Andrade entre outros.
Quanto tempo leva uma ordem de despejo?
PoderÁ durar até dois anos se for feito uma negociação boa a pessoa poderá sair até com uma semana quanto menos confusão melhor.
Como que funciona aluguel com cartão de crédito?
A grande vantagem do pagamento do aluguel no cartão de crédito o que os processos serão otimizados principalmente como cadastro a garantia no recebimento e agilidade nos processos.
Como transferir apartamento CDHU quitado?
Seu imóvel estiver quitado eu faço o seguinte será atualizar o cadastro na CDHU Depois você transfere a titularidade e também solicite o termo de quitação de posse do termo de quitação você registra o imóvel no cartório de registro de imóveis.
Qual disjuntor usar para chuveiro 220v 7500w?
O disjuntor bipolar 40 é o ideal.
Inventário quem pode ser inventariante?
Qualquer um dos herdeiros poderão ser inventariantes.
×
Envie uma mensagem para WALTER JOSÉ GOMES MACIEL
