Tenho que pagar multa ou eles tem obrigação de devolver o caução? No caso eu pagaria só o mês que fique a mais ?

Não tem que pagar multa.

Siga o que consta no contrato, se foi dado caução tem que ser mencionado sobre finalidade desse valor, ou de comum acordo, vc mora de acordo com o valor dado, se 1 mes, 2 meses, mas que tudo seja formalizado e não verbalmente.

Sem a renovação formal do contrato, a locação está em prazo indeterminado, e a devolução do caução pode depender das condições acordadas. Consulte a legislação local e o contrato original para detalhes sobre a multa e a devolução do caução.

Se não foi assinado o contrato de renovação, e o imóvel estiver em ordem eles devem devolver o caução.

Devemos analizar o contrato assinado anteriormente, se tem multa, por desistencia de ambos os lados.

Se o contrato venceu e você não assinou renovação, não existe multa a ser paga. Você pode ter problema apenas se o proprietário tiver algum documento em que você assumiu o compromisso de ficar um tempo maior. Isso porque o depósito caução está em poder do proprietário, e, se ele não devolver você terá que cobrar judicialmente. Nesse caso ele pode apresentar algum documento que leve o juiz a entender que você tinha se obrigado a ficar um tempo maior que aquele estipulado no primeiro contrato. Um mau acordo pode ser melhor que uma boa briga. AtÉ porque ainda terá custos com advogado.

Tenho que pagar multa ou eles têm obrigação de devolver a caução? No caso, eu pagaria só o mês que fiquei a mais? Se você ficou no imóvel durante 1 ano e havia um acordo verbal para renovar por mais 1 ano, mas decidiu desistir e não assinou a renovação do contrato, aqui estão alguns pontos a considerar: 1. **Contrato de Locação**: Verifique se há um contrato de locação formal que especifique as condições de renovação e rescisão. Mesmo que o contrato não tenha sido assinado para a renovação, o acordo verbal pode ter implicações legais.2. **Multa por Rescisão**: Em muitos contratos de locação, a rescisão antecipada pode acarretar uma multa. A multa pode ser prevista no contrato ou ser uma cláusula padrão. Verifique se o contrato original ou o acordo de renovação menciona alguma penalidade para desistência antes do prazo.3. **Devolução da Caução**: Se você pagou um depósito caução no início do contrato, em geral, ele deve ser devolvido ao final do período de locação, descontadas eventuais despesas de reparo ou danos ao imóvel. O proprietário deve devolver a caução após a saída do imóvel, mas pode reter valores para cobrir danos ou inadimplementos.4. **Pagamento Proporcional**: Caso você permaneça no imóvel por um período além do acordado (mesmo sem contrato formal), você deve pagar proporcionalmente pelo tempo extra que ocupou o imóvel. Isso inclui o pagamento do aluguel do período adicional e possíveis custos associados.5. **Negociação com o Proprietário**: Converse com o proprietário ou a imobiliária para chegar a um acordo sobre a rescisão do contrato e a devolução da caução. Documente todas as comunicações e acordos feitos para evitar futuros conflitos.6. **Consultoria Jurídica**: Se houver desacordo sobre a multa ou a devolução da caução, ou se o proprietário não cumprir suas obrigações, considere buscar a ajuda de um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor seus direitos e opções. Resumo: Você pode ter que pagar uma multa por rescisão antecipada e deve pagar proporcionalmente pelo tempo adicional que ficou no imóvel. O proprietário deve devolver a caução, descontadas eventuais despesas. Negocie com o proprietário e documente tudo. Se houver conflitos, consulte um advogado.

Eles tem que devolver o seu calção.

O contrato residêncial é por 30 meses, pode ter a cláusula de rescisão após o 12 Se esse for o caso dar aviso de 30 dias Se o contrato está como indeterminado sem renovação também apenas aviso de 30 dias.

Nessa situação alguns pontos devem ser CONTRATO ORIGINAL E RENOVAÇÃO Se o contrato original de um (1) ano terminou e você continuou no imóvel sem assinar uma renovação formal, a locação pode ter se convertido em um contrato por prazo indeterminado. Nesse caso, você pode desocupar o imóvel a qualquer momento, mais deve avisar o locador com mínimo de 30 dias de antecedência para evitar o pagamento de multa. Nesse cenário, você pagaria apenas os dias ou meses que permaneceu no imóvel após o término do contrato original.2. MULTA POR RESCISÃO Se, de alguma forma, o contrato foi entendido como renovado por mais um (1) ano, mesmo sem assinatura formal, é possível que uma multa por rescisão antecipada seja aplicada. No entanto, como não houve assinatura da renovação, a obrigação de pagar a multa pode ser questionada, dependendo das circunstancias e da boa fé de ambas as partes.3. DEVOLÇÃO DO CAUÇÃO: A caução, que geralmente equivale a três (3) meses do aluguel, deve ser devolvida ao final da locação, desde que não haja pendências como aluguel em atraso, contas não pagas, ou danos ao imóvel. A devolução do caução não depende de multa, mas sim da condição como o imóvel é devolvido.4. ACORDO AMIGÁVEL: Recomenda-se tentar um acordo amigável com o proprietário ou imobiliária, explicando sua intenção de desocupar o imóvel e negociando a melhor forma de proceder, considerando a falta de assinatura de uma nova renovação formal.5. CONSULTA JURÍDICA: Se houver qualquer conflito ou dúvida, é aconselhável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para assegurar que seus direitos sejam respeitados e que você não pague mais do que o necessário. Em resumo, sem a assinatura da renovação, a obrigação de pagar multa é discutível, e você provavelmente deverá pagar apenas pelos dias em que ficou no imóvel após o término do contrato original. A caução deve ser devolvida, descontando-se apenas possíveis pendências. Espero poder ter contribuído com o esclarecimento de suas dúvidas. Boa sorte.