Quando preciso de certidões negativas na venda de imóvel?

A certidões negativas devem ser solicitadas de preferência antes do sinal e princípio de pagamento.

Quando ocorrer a venda.

É vital ter todas as certidões atualizadas do imóvel. Isso inclui a Certidão Negativa de Ônus Reais, que informa se há algum ônus registrado no imóvel, como hipotecas ou penhoras.

Na venda do imóvel.

Você vai precisar de certidões negativas na venda de um imóvel sempre que quiser garantir uma transação segura e legal tanto para você quanto para o comprador. Elas comprovam que não há pendências judiciais, fiscais ou financeiras que possam impedir ou complicar a venda. Veja os principais momentos e motivos: - Antes de anunciar o imóvel: Já é bom reunir certidões para mostrar que está tudo em ordem. Isso aumenta a confiança do comprador. - Durante a negociação: O comprador pode exigir certidões para verificar se o imóvel está livre de dívidas, como IPTU, condomínio ou ações judiciais. - Na assinatura do contrato: Cartórios e bancos costumam exigir certidões para lavrar a escritura ou liberar financiamento. - Para registro da venda: Sem elas, o registro pode ser recusado ou contestado judicialmente. As certidões mais comuns incluem: - Certidão de Ônus Reais (do Cartório de Registro de Imóveis) - Certidão Negativa de IPTU - Certidão Negativa de Débitos Condominiais - Certidões pessoais do vendedor (ações cíveis, trabalhistas, criminais, federais) - Certidão de Interdição e Tutela (comprova capacidade civil) - Certidão da Dívida Ativa da União Esses documentos ajudam a evitar surpresas desagradáveis e garantem que o comprador está adquirindo um imóvel livre de problemas. Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.