Ricardo Duque

Ricardo Duque

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áeras como: Negociação, Jurídico Imobiliário, Financiamento, Imóveis, Documentação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 4.541 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife e grade recife, e já trabalhou em empresas como: Moura dubeux, pernambuco costrutora, exata engenharia, Paulo miranda, eduardo feitosa e nogueira corretores.

como são tomadas as decisões administrativas ?

São tomadas por prioridade de urgência, dando sempre ênfase nas atividades.

como é escolhida a administração do condominio ?

São analisados os currículos de pessoa jurídica e depois pessoa físicas, o rompimento do contrato dependerá do contrato feito entre as partes.

existe algum procedimento de cadastro de visitantes ?

Toda portaria tem ou deve ter um processo de registro de visitantes.

posso devolver o imóvel que financiei para o banco ?

Não, uma vez financiado não poderá devolver, mas pode vender e o comprador fazer seu financiamento próprio.

qual o valor das parcelas de imóvel de 550 . 000 , 00 ?

Em 360 meses fica em torno de R$ 5. 300, 00.

Perda de emprego do cônjuge atrapalha alguma coisa?

Se pedirem para atualizar o cadastro junto com seu marido pode sim, mas a pergunta não é essa, é posso pagar sozinha ?

vender imóvel que o banco vai tomar

Comprador tem, mas tem que saber se o imóvel tem algum impedimento de venda.

quais as responsabilidades do morador em relação à condutas ?

A principal é manter e respeitar a conversão de condomínio e o regimento interno.

os visitantes podem levar animais no condominio ?

Vai depender do regimento interno, mas na maioria não podem.

Como descubro se tem imóveis no meu nome?

VÁ nos cartório de registro de imóveis e solicite uma certidão negativa em todos.

Como descubro que é o dono no lote?

No cartório de imóveis solicite uma certidão de matrícula.

como faço pra saber o dono e os débitos de um lote só pelo endereço?

Existe leis de privacidade de informações pessoais, portanto, converse com o proprietário.

mei em apartamento alugado, pode abrir?

Pode sim, porém tem que saber se o contrato de locação permite abertura de empresa.

quais são as diretrizes de segurança em relação ao acesso ?

Estar devidamente identificado na portaria e o apartamento o qual fará a visita.

existem restrições quanto ao número de visitantes permitidos

Tem sim dependendo do ambiente o qual será feita a visita.

é permitido que visitantes utilizem as áreas comuns ?

É sim, desde que devidamente autorizados.

A partir de que data devo pagar o aluguel?

A data está especificada no contrato, mas deve ser 30 dias após as assinaturas.

Como descubro o número da matrícula de imóvel?

No cartório de registro de imóveis da região, solicite uma certidão de matrícula.

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