Financiamento com a construtora como funciona?

A construtora elabora um fluxo de pagamentos durante a obra e após o período de construção. O cliente entra no financiamento pela construtora, mas embora o financiamento com a construtora seja menos burocrático é importante consultar outras linhas de crédito, pois o financiamento direto com a construtora costuma apresentar taxas de juros mais altas que os bancos que estendem linhas de créditos imobiliários.

Voce entra com o financiamento bancario sendo aprovado pelo seu banco.

Com financiamento direto com a construtora é uma negociação entre você e a empresa que vai erguer, ou já ergueu o empreendimento. Para isso, As duas partes formalizam um contrato de financiamento o documento determina os juros da operação e as condições gerais do acordo.

O financiamento com a construtora varia bastante, mas é bem interessante. Geralmente, as construtoras pedem de 10% a 25% de entrada nos imóveis ( esses valores podem variar de acordo com o estágio da obra ). Também há reforços anuais. Os reforços podem ser nos meses de agosto ou dezembro ( meses que recebemos parte ou nosso 13° salário ). O cliente escolhe o melhor mês a pagar o reforço. Outra ponto interessante, é que a tabela da construtora é bem clara e objetiva. Tem o valor da entrada, valores e meses dos reforços e os valores mensais do parcelamento. Uma coisa que pode também acontecer é se. . . "Comprei um imóvel na planta no ano de 2022 mas só pegarei as chaves no ano de 2025. ", com a construtora, enquanto eu não estiver morando no imóvel, eu pagarei o Saldo A que terá uma parcela menor do que a do Saldo B ( Saldo B - quando eu receber as chaves e morar no meu imóvel ). E outro ponto interessante, é que algumas construtoras parcelam 100% o valor da entrada do imóvel e também podem diluir o valor da Escritura juntamente com o valor da entrada.

Funciona, grande parte das construtoras possuem uma tabela pra investidores, por ser em tempo menor, haverá desconto de pagamento a vista e menos juros.

Algumas construtoras fazem a analise de credito e aprovada eles mesmos financiam, ou seja, a construtora vai parcelar o valor do imóvel para o cliente e vai cobrar os encargos desse financiamento diretamente. Felicidades.

Obedece aos requisitos basicos como análise de credito. Porem o processo é menos burocrático.

Normalmente por contrato simples, em que o pagamento é direto a ela, porém com juros e encargos mais altos que os do banco.

Pagamento durante a construção do imóvel na entrega da chaves precisa estar quitado.