Falência de construtora com apto hipotecado, o que acontece?

Ter um imóvel hipotecado a um banco em razão de dívida da construtora vai muito além da dificuldade de obter a escritura: caso a empresa tenha a falência decretada e não honre o compromisso com o credor, o bem dado como garantia do empréstimo pode ser penhorado e o consumidor corre o risco de perdê-lo, mesmo que o tenha quitado.

A súmula 308 do STJ diz que a hipoteca firmada entre a construtora e o agente financeiro, anterior ou posterior à celebração da promessa de compra e venda, não tem eficácia perante os adquirentes do imóvel.

JUNTO AO BANCO E CONTRUTORA E ODEM JUIZ.

Voce vai invetario da construtora.

Se for um imóvel no programa do governo ou até fora dele onde assina com o banco antes da entrega ele geralmente fica alienado a instituição bancária a qual assume o risco e continuidade do processo.

O proprietário corre o risco do imóvel ser penhorado mesmo tendo quitado o bem.

Vai muito além da dificuldade de obter a escritura: caso a empresa tenha a falência decretada e não honre o compromisso com o credor, o bem dado como garantia do empréstimo pode ser penhorado - e o consumidor corre o risco de perdê-lo, mesmo que o tenha quitado.

Se o apto esta hipotecado, precisara pegar informaçõe sn prefeitura, par seguir os tramites.

Seu projeto já foi entregue sugiro contratar advogado entrar com processo de ganho do apartamento ou ver como proceder ou para quem pagar as parcelas. GEralmente o banco assumi o papel do incorporador.