há 3 anos
Não desde que os alugueres estejam em dia.
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SaÍda do imóvel sem contrato. Corro o risco de perder o caução?
Paguei o calção, estou morando ha 3 meses no imóvel, o proprietário só mandou o contrato agora (não assinei) e diante alguns fatos não quero mais morar no imóvel. Motivos: irregularidades no condomínio como garagem alagada com risco de comprometer a estrutura do prédio que é antigo, portão com ma funcionamento, assaltos decorrentes na porta de casa. Por fim, gostaria de saber se com essa situação eu perco o calção como rescisão de contrato (pagando a multa calculada) ou tenho direito de receber o valor de volta.
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 3 anos
SaÍda do imóvel sem contrato. Corro o risco de perder o caução?
Paguei o calção, estou morando ha 3 meses no imóvel, o proprietário só mandou o contrato agora (não assinei) e diante alguns fatos não quero mais morar no imóvel. Motivos: irregularidades no condomínio como garagem alagada com risco de comprometer a estrutura do prédio que é antigo, portão com ma funcionamento, assaltos decorrentes na porta de casa. Por fim, gostaria de saber se com essa situação eu perco o calção como rescisão de contrato (pagando a multa calculada) ou tenho direito de receber o valor de volta.
Respostas (7)
há 3 anos
Você terá que pagar multa contratual. Problemas na manutenção do condomínio e de segurança pública fogem à alçada do locador portanto não cabe a ele resolvê-los.
há 3 anos
TUDO DE PENDE DA PESSOA QUE VC ALUGOU.
há 3 anos
Você terá direito a cancelar o contrato por dois motivos por algum risco estrutural ao imóvel ou mudanças de local de trabalho.
há 3 anos
O contrato não necessariamente precisa estar assinado ou mesmo impresso pra valer, a vontade entre as partes ja tem valor. Se vc sabia quais as regras seriam acordadas no papel já esta valendo, ela foi aceita por vc. A questão dos problemas estruturais que deixam a casa inabitável pode ser discutida, se realmente for provado, a questão do assalto não, se ele não omitir ou mentir não da quebra de contrato.
há 3 anos
Tente conversar de forma amigavelmente com o proprietaro, quem sabe voce até consegue o valor do caução novamente, mas acredito que possa reaver esse valor sim.
há 3 anos
Assine sim, para ter a prova do contrato, e faça as suas reclamações sobre o que ocorre, se for necessário chame a secretaria de obras para reclamar do imóvel como a garagem alagada e riscos provenientes da estrutura do prédio, sobre o assaltos na porta isso é decorrente da região.
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