Contrato de aluguel fictício é seguro?

Sugiro que se vai alugar, ou, dar a ela o endereço para que ela abra o CNPJ dela para endereço fiscal mesmo que aluguel por um valor simbólico como R$ 100,00 ao mês, realize um contrato com data de vencimento, reajuste, prazo final e nele esteja a finalidade, mesmo que ela apenas precise do endereço, ela estará fazendo uso e impedindo que outro alugue e abra CNPJ no endereço, para evitar que seja dado o usucapião em seu imóvel.

Não é seguro, o indicado e sempre fazer o contrato escrito e reconhecido firma das assinaturas.

Não existe contrato de locação ficticio ou em escrito ou e verbal.

Se imóvel for alienado durante a locação o adquirente pode denunciar o contrato com prazo de 90 dias para desocupação.

Desde que seja registrado no cartório sem problemas.

Não, contrato fictício não mitiga os risco, o ideal é executar o contrato entre o locatário e o Locador conforme lei do inquilinato e registrar em cartório para ter validade jurídica e não correr riscos.

Não.

Não entendi o objetivo de um contrato ficticio. Nada que não seja legalizado é seguro. No seu lugar não aceitaria.