Precisa reconhecer assinatura no cartório para o contrato ter validade?

O reconhecimento de assinatura em cartório não é obrigatório para que um contrato tenha validade, a menos que haja exigência específica para determinados tipos de contratos ou em situações particulares. No entanto, o reconhecimento de firma pode conferir maior segurança e autenticidade ao documento, sendo recomendado em trasações importantes.

Não assinatura do contrato não tem a mesma validade do que a do cartório.

Não. Mesmo sem reconhecimento de firma o contrato é válido.

SIM.