Cancelamento de contrato de aluguel, sem multa, tem como?

É possível realizar a rescisão do contrato de aluguel sem o pagamento da multa nos casos em que o imóvel alugado apresenta defeitos que torna inviável morar no imóvel. O inquilino deve sempre comunicar ao locador ou à imobiliária, preferencialmente por escrito, as condições do imóvel para que sejam solucionadas o mais breve possível. Problemas estruturais relacionados à rede elétrica, hidráulica, estrutural do imóvel e rede de esgoto devem ser de responsabilidade do proprietário realizar os devidos reparos.

Vai depender do proprietário.

O locador também tem muitas obrigações igualmente locatário a primeira delas é entregar o imóvel em condições de uso livre de coisas e pessoas com portas janelas encanação elétrica tudo em perfeito funcionamento porém o contrato tem que ser analisado e a pessoa que está desistindo de estar o porquê que está desistindo se é por vício encontrado no imóvel que não foi resolvido e não vai ser resolvido enfim tentar resolver de forma amigável se for o caso consultar um advogado.