Como fazer o empréstimo com imóvel de garantia?

Entrando em contato com a instituição financeira que faz empréstimo com bem em garantia e comparando as taxas e condições.

Escolha a instituição de confiança, verifique as documentações necessárias, faça uma avaliação do imóvel, daí preencha os documentos, a instituição realizará um analise de crédito e irá formalizar o crédito com registro em cartório.

Algumas instituições financeiras possuem esta modalidade, faz uma pesquisa.

Essa modalidade de empréstimo, mais conhecida como Home Equity segue basicamente o tramite de um empréstimo pessoal, você precisa comprovar a capacidade de pagamento das parcelas, dentro dessa linha de credito. Normalmente o valor do empréstimo é limitado a algo em torno de 50/60% do valor de avaliação do imóvel. Consulte o gerente de conta corrente para ver o que ele pode oferecer.

O imóvel precisa passar por uma análise física e jurídica, depois registrar em cartório e depois o crédito é liberado.

Primeiramente, este processo é peculiar à cada instituição financeira, geralmente há uma avaliação do imóvel, onde um avaliador certificado determinará o valor de mercado do imóvel. ApÓs ou antes mesmo da avaliação Banco avaliara a documentação pessoal e do imóvel, incluído certidões negativas, analise de crédito versus o valor do crédito pretendido. Aprovado lavra-se na matricula do imóvel o registro da garantia, que deixa público a existência de uma hipoteca e/ou alienação fiduciária, a depender da modalidade de empréstimo contraído. Importante sempre lembrar-se que mesmo se tratando de o único bem imóvel, se dado em este em garantia, a jurisprudência do brasil tem o entendimento de ser válida a penhora e leilão do imóvel caso haja o inadimplemento do contrato, portanto, pense bem em sua capacidade financeira em honrar o empréstimo contratado.

O imóvel é passado por uma avaliação física e jurídica; Em seguida, é preciso assinar a papelada e fazer o registro de todos os documentos no cartório; Após essa etapa, é liberado o crédito.