Como posso financiar apartamento na planta?

Serão em duas etapas: pré e pós entrega das chaves. Durante o processo de execução das obras (16 a 36 meses) o comprador pagará apenas os valores de entrada ( a qual poderá ser diluídas nas primeiras parcelas) e as primeiras parcelas do imóvel. Após a entrega das chaves o comprador optará se irá financiar o saldo restante ou liquidá-lo à vista.

O apartamento na planta pode ser financiado pelos bancos tanto Caixa Econômica Federal e outro, onde o cliente apresenta para a construtora a documentação necessária para a análise de crédito. A análise de crédito aponta o potencial de financiamento do comprador, via de regra os bancos financiam em torno de 70% do valor do imóvel, sendo o saldo restante financiado pela construtora, o que chamamos de pagamento em período de obra, onde essa entrada é parcelada pela construtora durante todo período de construção. O financiamento bancário começará a ser pago após a entrega do imóvel. No mercado existem várias modalidades de financiamento de imóveis, faça uma pesquisa prévia para ver aquela que melhor atende as suas necessidades.

Tendo capacidade financeira para honrar os compromissos muito simples geralmente depende de cada empreendimento mas geralmente a entrada e financiada em 3 ou 4x e segue fluxo de pagamentos com o tempo de obra sendo incluido anuais e ter o laudo do financiamento aprovado.

Na etapa de pré-entrega de chaves (execução de obra) você deve dar a entrada e as parcelas de obra (taxa). No período de pós entrega de chaves
você pagará as parcelas de financiamento. Para financiar um imóvel na planta você tem que dar uma entrada de 20 a 30% do valor do imóvel para o órgão financiador. Será necessário assinar um compromisso de compra e venda e nesse momento você receberá o memorial descritivo, que conterá todos os detalhes do imóvel a ser adquirido. O comprador será submetido a uma análise de crédito e sendo aprovado e sua renda permite pagar as parcelas que não podem ultrapassar em 30% a sua renda mensal.

Submetendo seus dados para análise pela I. F.

Direto com a construtora.

Para o imóvel na planta ser financiado o projeto precisa ser associativo, ou seja, aprovado pelo banco e estar sendo construído com recursos do banco, imóveis avulsos não podem ser financiados sem a matricula que é expedida após o habites somente.

Para financiar um imóvel na planta pop 1 Cotia para dar a entrada geralmente a entrada em torno de 20 a 30% do valor total dos dentes você poderá pagar de uma vez ou dividido em prestações durante o período de roda verifique se a construtora oferece essa alternativa.