O que eu faço para saber se o imóvel tem alguma pendência?

Entrar em contato com a procuradoria geral do seu município.

Não deve se preocupar apenas com o imóvel, e sim com as partes relacionadas:

- imóvel
- proprietários reais (evitar fraude contra credores)
- condomínio
- partes relacionadas aos proprietários reais

por segurança, é altamente recomendável contratar um Advogado Especialista Indicado.

Pela matrícula de imóvel você consegue saber.

Basta acessar o site da prefeitura de sua cidade tendo em mãos o número da inscrição do imóvel.

Consultar o CEDI este documento comprova a regularidade do imóvel.

Através de uma consulta ao CEDI ´´cadastro de edificações do município´´ é possível emitir o histórico da edificação, é esse documento que comprova a situação da edificação e diz se ele está regulado ou irregular.

Consultando a matricula do imovel.

Atráves de uma consulta ao CEDI.

Levantando as CNDs necessárias, ou, pagando um profissional para isso.

Peça a certidão de matrícula lá você encontra todo o histórico do imóvel.