Como calcular quanto vale um imóvel?

Valor venal e localização.

Dividir o valor de venda pelo número de metros quadrados construídos. O resultado é o valor do M2 do imóvel.

PELO VALOR DO M² DA REGIÃO.

Faça uma pesquisa de mercado.

Como calcular o valor de um imóvel forma com imóveis semelhantes (comparativo de imóveis do mesmo tipo, bairro, tamanho e padrão. Exemplo: se apartamentos de 70 m² no bairro estão sendo vendidos por R$ 5.000/m², o valor do seu apartamento será m² R$ 5.000/m² = R$ 350. o estado do novo ou reformado valor mais alto. ImÓvel antigo ou precisando de reforma reduza o valor (10% a 20% dependendo do caso). Some diferenciais e de garagem, varanda, piscina, área de lazer aumentam o valor. Subtraia pontos barulhento, falta de segurança, distância de serviços reduzem o valor. Verifique preço por m² Média do bairro área do imóvel é o jeito mais rápido de ter uma estimativa. Resumo: Valor do imóvel (Preço médio do m² no bairro área do imóvel) + diferenciais pontos negativos.