Como é feita a divisão de um imóvel?

A divisão de um imóvel é feita, geralmente, de acordo com o regime de bens, porém, pode ser uma divisão acordada entre as partes, após um processo judicial, e registrada em cartório.

Amigável, consensual ou judicial.

Por desmembramento.

A divisão (partilha) pode ser feita de 3 maneiras:
1) Amigável/consensual: ocorre quando os herdeiros capazes realizam o procedimento de inventário e partilha por escritura pública em cartório em comum acordo;
2) Judicial;
3) Em vida, por doação.

Depende muito, oriento procurar um advogado.

Cômodos. Que podem ser, sala, cozinha, quartos, banheiro, área de serviço e terraço ( sempre).

De acordo com o número dos beneficiários e compradores.

Em partes iguais correspondente a cada herdeiro.

Aconselho procurar um engenheiro e ir na prefeitura de sua cidade para regularizar.