Como cobrar IPTU atrasado de inquilino?

Se estiver no contrato tenta um acordo com ele, caso não de certo o ideal ´entra com um processo.

O pagamento do IPTU, pode ser de responsabilidade do proprietário ou do inquilino, e deve ser pactuado no contrato de locação. Caso seja de responsabilidade do inquilino, quando o mesmo se achar em atraso se configura quebra de contrato. A cobrança pode ser feita inicialmente por Notificação Extrajudicial, em permanecendo o litígio por ações no processo judicial.

A forma mais simples é embutir o <a href="https://www.imovelguide.com.br/calculos/calculadora-de-valor-de-iptu-residencial-verificador" >valor do Iptu</a> no aluguel. Outra forma, seria quitar o valor do imposto e repassar para o inquilino através de parcelamento.

Se no contrato estava claro que o inquilino deveria pagar IPTU então cobre-o como uma despesa do aluguel.

No contrato de locação, tem que constar que o locatário é responsável pelo pagamento do imposto e cobrar dele comprovantes de quitação, conforme cláusulas contratuais.

Apresentando o valor atualizado para pagamento na data pactuada.

O IPTU é de responsabilidade do locador pela Lei do Inquilinato. Mas se no contrato existir um acordo, o locador deverá notificar o inquilino e se preciso for entrar na Justiça.

É muito simples. Pague o valor do débito e inclua o mesmo no boleto de cobrança do aluguel a vencer.