Como é feito o desmembramento de um imóvel?

Esse procedimento é feito diretamente na prefeitura de sua cidade.

Olá, Você deverá procurar um Engenheiro/Arquiteto para fazer um Memorial do terreno de como vai ficar após desmembrado, levar esse projeto para aprovação no CREA e Secretaria de Regularização Fundiária para aprovação, após isso o Cartório de Registro de Imóveis irá proceder com uma nova matrícula do terreno e a diminuição do terreno na matrícula anterior.

O desmembramento pode ser feito em qualquer parte do terreno.

Chame um profissional da área, que forneça uma ART. Apos ir no cartório registar esta alteração.

O desmemembramento de um imóvel é um instituto jurídico previsto no direito imobiliário trata-se de uma solução que veio para facilitar o trabalho de construtoras e incorporadoras. Além disso é uma forma de otimizar o espaço dos terrenos e realizar a obra da maneira mais conveniente, contudo a tarefa não é tão simples quanto parece visto que o procedimento apresenta algumas burocracias. O desmembramento de imóveis é um direito que as Prefeituras dos Municípios concedem aos proprietários de terrenos para que ele divida a sua propriedade em duas ou mais frações, desde que haja aproveitamento do sistema viário existente. Esse direito está previsto no art.2ºparágrafo 2º da Lei Nº 6.766/1979.

Levar escritura a prefeitura solicitar matrícula atualizada e contratar um despachante imobiliário para levantamento de taxas topografia perímetros Zoneamento taxas fiscais e após todo processo ir ao cartório e registrar a parte de desmembramento sendo um Percentual permitido por cada distrito cidade.