Eliete Nunes da Silva
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Eliete Nunes da Silva está entre os TOP 500 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Jurídico Imobiliário, Documentação, Condomínio e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 302 respostas em nosso fórum.
Quantos cômodos tem uma quitinete?
Uma kitnet também é chamada de conjugado, é uma unidade com área de até 50m², quanto as características arquitetônicas. Tem apenas um cômodo, que une o quarto é a cozinha, além do banheiro, separado.
Para que serve o minha casa minha vida?
Os benefícios do programa Minha Casa Minha Vida atua em várias modalidades: financiamento de imóveis, reformas e retorma de obras e regularização fundiária.
Como e feito o cálculo do itbi?
Para calcular o imposto é preciso multiplicar o valor venal do imóvel pelo valor da alíquota, exemplo: nas cidades onde a aliquota é 2% e o imóvel custa R$ 500. 000 o valor a ser pago do ITBI é de R$ 10. 000.
Como fazer escritura definitiva de imóvel?
Basta entrar em contato com um Cartório de Notas ou tabelionato E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel. A escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Como gerar boleto itbi?
A emissão da guia é feita a partir do preenchimento da DTI - declaração de transações imobiliárias, disponíveis no endereço eletrônico da prefeitura.
Quanto custa uma avaliação de imóveis?
A avaliação do imóvel é o item que consta na tabela dos conselhos regionais de corretores de imóveis (CRECI). Esse valor varia para cada Estado, mas costuma ficar próximo de 1% do valor do imóvel para avaliação por escrito uma anuidade do (CRECI) para um parecer verbal.
Corretor só pode cobrar comissão de negócio realizado?
O corretor de imóvel não pode cobrar a comissão do comprador, ou do vendedor, se qualquer destes desistem do negócio depois de assinada a "proposta de compra" ou da "opção de venda" e antes de assinada a promessa de compra e venda.
Como aplicar o IGPM no aluguel?
O cálculo do reajuste do aluguel pelo IGP-M ocorre em todo o aniversário ou renovação do contrato de locação, basta multiplicar o valor do aluguel pelo valor do IGP-M acumulado nos últimos 12 meses.
Como consultar o número de contribuinte do iptu?
Para tal consulta, tenha em mãos o número de contribuinte imobiliário que é o número que consta no carnê do IPTU ou o CPF ou o CNPJ do proprietário no site da prefeitura.
Aposentado por invalidez pode financiar um imóvel?
Sim! O aposentado pode financiar um imóvel, já que não são apenas os jovens que tem esse desejo. Há linhas de crédito para a aquisição de apartamento, casa e chácara, sendo eles novos ou usados para o público acima dos 60 anos.
Qual significado de rescisão.
O significado é: ANULAÇÃO, ROMPIMENTO OU CORTE.
Curso TTI preço.
O preço do curso para fazer TTI- Técnico em Transações Imobiliárias pode variar por região. Hoje em algumas regiões, o valor é a partir de R$ 1. 300 a R$ 2. 200 aproximado.
Vender casa hipotecada.
Pelo Direito de sequela a hipoteca acompanha o imóvel, esteja o imóvel sob domínio de quem for, portanto pode vender ou prometer vender, permutar ou prometer permutar, dar pagamento ou transferir ao patrimônio de empresa para integralizar capital social, ou nos casos de fusão cisão ou incorporação etc.
Como é feito um contrato de compra e venda?
O contrato de compra e venda é elaborado e assinado pelas partes; Em seguida é iniciado o procedimento para elaboração da Escritura Pública de Compra e Venda; As partes assinam a escritura e o comprador leva a escritura para o cartório de registro de imóveis competente. A Escritura pública é registrada.
Como pedir usucapião de um terreno?
Para entrar com pedido de usucapião ordinária, a pessoa precisa ter posse do imóvel por 10 anos continuamente. O prazo pode ser reduzido para 5 anos, caso o local seja a moradia do possuidor ou se algum investimento econômico social tenha sido feito no local.
O que é património imobiliário?
É o conjunto de direitos e bens, tangíveis ou intangíveis, onerados ou não adquiridos formados produzidos recebidos mantidos ou utilizados pelas entidades do setor público, que seja portador ou representante um fluxo de benefícios, presente ou futuro, inerente à prestação de serviços públicos ou a exploração.
O que é devedor fiduciante?
O devedor fidunciante tem expectativa de rea adquirir a propriedade plena, se cumprir a sua obrigação, seu direito aquisitivo pode ser comparado a posição de um proprietário, sobre condição suspensiva ou ainda a do promitente comprador em compromisso irretratável de compra e venda.
Fiador imóvel financiado
Como é um compromisso jurídico é necessário que o fiador tenha pelo menos um imóvel próprio quitado. Portanto pessoas que estejam em processo de financiamento não podem colocar seu imóvel como garantia.
Qual a diferença entre escritura e título definitivo?
No mercado imobiliário, o título refere-se a propriedade do imóvel! Mas o título físico, não existe! A prova de propriedade é emitida através de uma Escritura. A escritura é o documento fisico para provar participação no mercado imobiliário.
Como devolver apartamento para construtora?
É recomendado ao comprador do imóvel que negocie diretamente com a empresa. Assim ele deve comunicar Construtora e fazer o requerimento por escrito do distrato. Em caso de negativa do acordo é possível fazer uma ajuizamento, ação judicial do distrato.
