Imagem do Webpush

Grupo WhatsApp p/ Corretores

Última chance! O grupo de WhatsApp pode lotar a qualquer momento.

Entrar no Grupo Não sou Corretor(a)

Como funciona o cheque caução? quais são as regras?

Moro em em uma casa alugada pela imobiliária X. PorÉm a proprietária do imóvel vai retirar a casa desta imobiliária. E a própria será a Administradora do Imóvel. No inicio do contrato realizamos o pagamento de cheque caução a imobiliária. Fomos informados que será feita a alteração da administração para a proprietária do imóvel, porém a Imobiliária disse que irá ficar com o cheque caução até o fim do contrato(O Contrato se encerra em julho). Isso está correto? Pois se está sendo alterado a administração os documentos, contrato e valor do cheque caução, não devem ser repassados para a nova meu receio é o valor do cheque caução ficar com a imobiliária e eu ter dificuldades para receber este valor no momento devido(Seja no fim do contrato ou qualquer outro momento que eu sair). Porque como a administração está sendo alterada a imobiliária não terá mais nenhum vinculo com o imóvel e a proprietária. O Valor do cheque caução deve ser repassado para a nova administradora, assim como documentos e contrato?

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 3 anos

Como funciona o cheque caução? quais são as regras?

Moro em em uma casa alugada pela imobiliária X. PorÉm a proprietária do imóvel vai retirar a casa desta imobiliária. E a própria será a Administradora do Imóvel. No inicio do contrato realizamos o pagamento de cheque caução a imobiliária. Fomos informados que será feita a alteração da administração para a proprietária do imóvel, porém a Imobiliária disse que irá ficar com o cheque caução até o fim do contrato(O Contrato se encerra em julho). Isso está correto? Pois se está sendo alterado a administração os documentos, contrato e valor do cheque caução, não devem ser repassados para a nova meu receio é o valor do cheque caução ficar com a imobiliária e eu ter dificuldades para receber este valor no momento devido(Seja no fim do contrato ou qualquer outro momento que eu sair). Porque como a administração está sendo alterada a imobiliária não terá mais nenhum vinculo com o imóvel e a proprietária. O Valor do cheque caução deve ser repassado para a nova administradora, assim como documentos e contrato?

Respostas (5)

Luzia Lopes

Luzia Lopes

Corretor de imóveis

Respostas: 95

há 3 anos

Trabalho em uma imobiliária e sempre que se paga as cauções, o responsável é o proprietário do imóvel e consta tudo em contrato. Se há o fim do contrato com a imobiliária, o que acontece é o repasse dos inquilinos ao proprietário. A menos que o inquilino tenha pendências jurídicas.
Nero Consultoria Imobiliária Ltda

Nero Consultoria Imobiliária Ltda

Imobiliária

Respostas: 374

há 3 anos

Na verdade, essa preocupação deve ser mais da proprietária/locadora do que sua, já que o vínculo com a imobiliária quem tem é ela. Você apenas paga a locadora/proprietária através da imobiliária. E só! Se você efetuou um depósito-caução no início da locação, é a proprietária/locadora quem tem que te devolver a quantia, devidamente atualizada, ao fim do contrato.
Viniciusmendesbhh

Viniciusmendesbhh

Corretor de imóveis

Respostas: 5.075

há 3 anos

A existência do sangue caução pode ser feita pelo dono do imóvel de temporada ou em uma empresa de aluguel de carro ou de residência com isso se acontece em qualquer problema com o carro ou com o apartamento ou com a casa tá o imóvel em si o valor do cheque especial pode ser descontado para cobrir o prejuízo esse tipo de garantia de pagamento é completamente legal.

×

Compartilhe esta Pergunta