Pergunta
Os riscos sao eminentes, sempre existem riscos na compra de um imóvel, o corretor capacitado precisa antes de mais nada, fazer todo o levantamento do vendedor e do imóvel (negativas, certidões), averiguar se não tem pendencias, que impossibilitam a venda do imóvel, poderia ser feito uma escritura com clausula resolutiva no meu ponto de vista.
há 9 meses
0Fabio Wrzesinski
Rosimeire Camargo
Perguntador
há 9 meses
Quais os riscos de um contrato de compra e venda?
Respostas (13)
Fabio Wrzesinski
Corretor de imóveis
Respostas: 373
há 9 meses
Os riscos sao eminentes, sempre existem riscos na compra de um imóvel, o corretor capacitado precisa antes de mais nada, fazer todo o levantamento do vendedor e do imóvel (negativas, certidões), averiguar se não tem pendencias, que impossibilitam a venda do imóvel, poderia ser feito uma escritura com clausula resolutiva no meu ponto de vista.
Estelina .h. Caetano
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 3.782
há 9 meses
Os riscos avaliados estão ligado a possibilidades de fraude a credores fraude a execuçao.Processo atarbalhista dívidas trabalhista e previdencia debito de condomínio.
Luiz Pinheiro
Corretor de imóveis
Respostas: 55
há 9 meses
São vários os riscos; 1).Forma de amortização dos Juros, 2).Multa de Rescisão, 3).Multa em caso de atraso da Obra, 4).Financiamento do Saldo devedor entre outros..
Jessé Nunes Queiroz
Corretor de imóveis
Respostas: 91
há 9 meses
A principio nenhum, já que toda transação de venda imobiliária, se parte dele.
Juliana França - Consultoria Imobiliária
Corretor de imóveis
Respostas: 225
há 9 meses
O risco é uma das partes desistir, porém existe multa por distrato.
Mario Stoquetti
Corretor de imóveis
Respostas: 37
há 9 meses
O contrato de compra e venda oferece riscos quando se trata de inadimplência, multa por atraso, multa de rescisão, taxa de fruição, forma de amortização de juros.Mas, o contrato tem como objeto, a constituição das obrigações reciprocas.
Fabio Okamoto
Corretor de imóveis
Respostas: 33
há 9 meses
Sempre há riscos mas se o contrato for bem elaborado ambos estão resguardados.
Ricardo José Berardinelli
Corretor de imóveis
Respostas: 435
há 9 meses
Se feito por um corretor especializado não há risco.Não assine nada sem suporte de uma pessoa credenciada pelo CRECI do seu estado.
Leila Campos
Corretor de imóveis
Respostas: 22
há 9 meses
Não.
Darlan Medeiros
Corretor de imóveis
Respostas: 263
há 9 meses
Sim.
Rodrigo Ferreira Silva
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 1.708
há 9 meses
O maior risco é dar uma entrada grande sem sequer ver as certidões do imóvel e do proprietário para ver se estão ok.
Nunes
Corretor de imóveis
Respostas: 3.214
há 9 meses
Os risco avaliados estão ligado a possibilidade de fraudes e credosres fraude a exucuçao.
Lolita Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 2.691
há 7 meses
Os riscos em um contrato de compra e venda podem incluir: Vícios no Imóvel: Possíveis defeitos ou problemas estruturais no imóvel.Inadimplência do Vendedor: O não cumprimento das obrigações por parte do vendedor.Questões Legais: Problemas legais relacionados à documentação ou propriedade.Variação de Preços: Flutuações no mercado imobiliário podem afetar o valor do imóvel.Interpretação Contratual: Ambiguidades ou lacunas no contrato podem levar a interpretações distintas, gerando conflitos.Recomenda-se a consulta a profissionais especializados e uma análise detalhada do contrato para mitigar esses riscos.