há 2 anos
Os ganhos de capital são isentos decorrente da alienaçãode um ou mais imóveis residênciaiscujo o recurso e utilizado na construção de outros.
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No caso de venda de um imóvel adquirido por usucapião, para cálculo do valor do ganho de capital, deve se considerar o valor de aquisição do bem? E/ou mais o valor gasto para edificação ?
Sou aluna de direito e inda não tive a matéria que trata de usucapião. Poderiam me ajudar nessa dúvida? Desde já agradeço
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 2 anos
No caso de venda de um imóvel adquirido por usucapião, para cálculo do valor do ganho de capital, deve se considerar o valor de aquisição do bem? E/ou mais o valor gasto para edificação ?
Sou aluna de direito e inda não tive a matéria que trata de usucapião. Poderiam me ajudar nessa dúvida? Desde já agradeço
Respostas (10)
há 2 anos
No caso de venda de imóvel adquirido por usucapião, considera-se o valor de mercado na data da aquisição por usucapião como o custo de aquisição, podendo adicionar valores gastos em benfeitorias e edificação ao custo total.
há 2 anos
Depende de que cada cliente, pois cada um tem seu preço e valor, nem tudo que gastamos as vezes valoriza o bem.
há 2 anos
Não pois provavelmente a casa não está averbada junto a matrícula.
há 2 anos
Se o imóvel já estiver regular, pode vender no preço da região.
há 2 anos
O cálculo do ganho de capital para fins de imposto de renda deve considerar tanto o valor de aquisição quanto o valor gasto em melhorias e edificações.
há 2 anos
Deve se fazer uma avaliação usando no mínimo 3 imóveis como referencia e semelhança, assim saberá o valor real do mercado e o lucro de ganho de capital.
há 2 anos
Em ambos, pois embora o imóvel seja de usocapiao, ele teve um ganho de capital também.
há 2 anos
O ganho de capital, considerar o valor que excedeu a compra do imóvel.
há 2 anos
Deve se colocar todos os gastos para reduzir o ganho de capital.
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