Como fazer para ingressar com ação renovatória de condomínio?

Elabora uma petição inicial documentos que os requisitos legais forma os requisitos do artigo 51 da Lei de Locação.

Ação renovatória de condomínio não existe. Talvez você queira entrar com ação judicial renovatória do contrato de locação, nos termos do artigo 51,parágrafo 5º da lei 8.245/91. Nesse caso o requisito principal é seu contrato ter prazo de no mínimo 5 anos(60 meses), estar vigente e você entrar com a ação entre 12 meses e 6 meses antes do prazo do contrato encerrar. Há outros requisitos que o advogado tem que avaliar.

A ação renovatória é usada por locatários comerciais que desejam renovar o contrato de aluguel mesmo sem acordo com o proprietário. Para entrar com a ação, é preciso atender a alguns requisitos: O contrato deve ser escrito e com prazo igual ou superior a 5 anos (somando renovações). O locatário deve estar no mesmo ponto comercial por pelo menos 3 anos seguidos. A ação deve ser proposta no prazo de até 1 ano e no mínimo 6 meses antes do fim do contrato. É necessário contratar um advogado, que irá preparar a petição inicial e reunir documentos como contrato, comprovantes de pagamento do aluguel, CNPJ, entre outros. A ação corre na vara cívil e, se deferida, garante a continuidade da locação por um novo prazo, com o valor de aluguel ajustado pelo juiz, se necessário.

É preciso contratar uma advogado, reunir os documentos do contrato e do condomínio e protocolar a ação no fórum competente.