Como vender um imóvel com contrato de compra e venda?

Sem tem o registro de imóveis e a matricula em seu nome proprio não é possível legalmente fazer a venda do imóvel. Outra opçao seria ter a procuração em seu nome do atual proprietario no registro de imóveis.

DOCUMENTACAO DO VENDEDOR, CERTIDAO DE NASCIMENTO OU CASAMENTO, CERTIDOES NEGATIVAS DE DEBITOS (IPTU, CONDOMINIO) E A MATRICULA ATUALIZADA DO DO COMPRADOR CERTIDAO DE NASCIMENTO OU CASAMENTO, RG E CPF E A ELABORACAO DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA.

O mesmo processo para venda com escritura. Certifique que o vendedor é o proprietário do imóvel. Faça o contrato o contrato deve qualificar as partes, qualificar bem imóvel, descrever a intenção ou vontades das partes. Como aconteceu, forma de pagamento prazo, valor de entrada, forma de pagamento etc.

Negociar, o comprador tem que estar ciente que terá que fazer a documentação em dobro, ou tentar passar direto do antigo proprietário para ele.