É possível emitir a certidão negativa com algumas pendências?

Buscar outro imovel.

Você deve retirar o documento e ter acesso a todas as demais certidões, consultas e e informações ANTES da tomada de decisão.

Sim.

Sim, no sistema próprio ou nos cartórios da sua região.

Não ! ele consegue somente emitir certidões mostrando o que deve e portanto não são negativas. Se não estiver tudo zerado amigo, recomendo avançar na negociação e peça para regularizar os debitos. Nunca compre um imovel sem os docs ok. Se o imóvel é o que realmente deseja, defina prazos para o vendedor e espere. Faça isso depois de uma boa conversa. Dinheiro na frente, nem pensar. Ok.

Procure um Despachante Imobiliário.

Melhor conselho: Procure outro imóvel.

Não, entretanto em alguns casos existe possibilidade de tirar uma certidão positiva com efeitos de negativa. Essa certidão indica uma pendência que está em processo de regularização ou suspensa.

Se o imovel tem pendencia melhor aguardar regularizar tudo para depois dar continuidade das negociações.