Como legalizar uma obra?

Veja os critérios na prefeitura local.

Contratando um engenheiro e arquiteto para então buscar os órgão da prefeitura da cidade.

Procure conhecer a legislação. Sendo uma república federativa, o Brasil tem três esferas de poder: União, estados e municípios. Assim, existem diferentes níveis de legislações que muitas vezes se sobrepõem, ao mesmo tempo em que precisam coexistir harmonicamente. Por isso é necessário observar todas as leis vigentes. Antes de tudo, é preciso conhecer o plano específico do município - geralmente um código de obras - no qual a obra será realizada.

Tem vários passos para isso mas começa por o imóvel estar registrado no nome do proprietario no cartorio.

Vai depender do que precisa para se legalizar. Cada caso é um caso diferente. O recomendado é buscar um engenheiro civil para poder auxiliar nesse procedimento que é bem burocrático.