O inquilino abandona imóvel?

O inquilino pode deixar o imóvel desde que ele não seja inadimplente e não desrespeite as condições do contrato. A lei prevê que a locação só se finda quando há efetiva rescisão ou distrato com entrega de chaves do imóvel. Se não houver explicação por parte do inquilino o locador deve procurar um advogado especialista e entrar com uma ação de despejo.

Ação de despejo. O locador não pode simplesmente adentrar no imóvel enquanto houver um contrato de locação em aberto.

Entrar com ação de devolução do imovel e após levantar o prejuizo para cobrança judicial.

Vale o que estiver no contrato. Aciona judicialmente e executa a garantia locatícia. É fundamental fazer uma minuciosa vistoria com riqueza de detalhes e solicitar judicialmente a antecipação de provas para que o imóvel seja liberado para novas locações.

Vistoriar o imóvel para se certificar de que este não foi invadido. Depois deverá procurar a delegacia de polícia, a fim de lavrar Boletim de Ocorrência para proteger seus direitos e deverá ajuizar ação de despejo com pedido de antecipação de tutela, requerendo a Imissão Provisório.

Consultar advogado.

Quando o inquilino abandona o imóvel muitos locadores presumem que o contrato se deu por encerrado e que eles podem retomar o imóvel porém tratase de uma presunção equivocada pois não é a utilização ou não do imóvel que determina a continuação do contrato sendo assim o locatário pode inclusive deixálo vazio Desde que não fique inadimplente ou não desrespeite as condições do contrato.

Entrar com uma ação de despejo.