inquilino pode ficar mais um mês na casa após vencimento do aluguel ?

Boa tarde, Márcia. Tudo bem? O meu nome é Daglia Santis, sou advogada imobiliarista, e desde já te convido a me acompanhar nas redes sociais. A locação é prorrogada automaticamente, e passa a viger por prazo indeterminado, se o locador não pede a desocupação do imóvel. A partir do momento em que você solicitar a desocupação, seu inquilino tem 30 dias para sair do imóvel.

A comunicação precisa ser feita junto com penúltimo para pagamento para ter direito a permanecer na residência por mais 30 dias.

Sim. Ele tem o prazo de 30 dias para desocupar o imóvel.

Pode sim, mas as cobranças devem ser feitas por escrito, se tiver fiador PF solicite o pagamento, caso não tenha resultado, solicite a desocupação e vá acionando a justiça.