Qual a diferença entre registro e averbação na matrícula do Imóveis?

Reg e a matricula registrada em tabelião, e reg de averbação e uma alteração feita no imóvel, explo: (mais um andar, aumentar a área construída) entre outros.

Registro e averbação são termos frequentemente utilizados no contexto imobiliário e, embora estejam relacionados, possuem significados distintos. Ambos são atos realizados no Cartório de Registro de Imóveis e visam atualizar a matrícula do imóvel, um documento que contém o histórico completo de um bem imóvel.

O Registro de imóveis é o cartório responsável que centraliza todas as transações imobiliárias constantes na chamada Matrícula. Sempre que existe uma alteração, pode ser de propriedade, anotação de dívida e outros, e feita uma averbação na matrícula.

Registro é documento que fica no cartorio onde foi registrado. Averbação é quando feita alguma alteração no registro de imóveis.

O que é o registro na matrícula do imóvel? - É o ato que transfere a propriedade do imóvel. - Sempre que há compra, venda, doação, herança, financiamento, hipoteca, entre outros, isso precisa ser registrado. - No documento da matrícula, o registro aparece com a letra R seguida de um número (ex: R.1,R.2. ). - Exemplo: se você comprou um imóvel, o registro oficializa que você é o novo proprietário. E a averbação, o que é? - É a atualização de informações na matrícula que não envolvem mudança de propriedade. - Serve para anotar mudanças no imóvel ou nos dados do proprietário. - Aparece na matrícula com a sigla Av. (ex: Av.1,Av.2. ). - Exemplos comuns: - Construção ou demolição de uma edificação - Casamento, divórcio ou falecimento do proprietário - Mudança de nome de rua ou numeração - Cancelamento de hipoteca ou penhora Como identificar na matrícula? - Cada ato vem numerado e identificado: - R.1 Registro da compra - Av.2 Averbação da construção - R.3 Registro de hipoteca - Av.4 Averbação de divórcio Resumo = muda a propriedade ou cria um direito real Averbação = atualiza a matrícula com informações precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.