há 3 anos
Há casos em que se esquece de reajustar o aluguel e ambas as partes deveriam, uma ter alertado a outra. Portanto errou ambos por não terem controlado a data do reajuste. O judiciário já decidiu que o aluguel não reajustado no prazo correto pode ser reajustado posteriormente, mas não pode ser cobrado os atrasados. Exemplo: o aluguel atual é de 1 mil reais. O reajuste de 5% deveria ter ocorrido em novembro de 2022. O aluguel atual poderá sofere o reajuste de 5% e ser cobrado a partir de agora o valor atualizado. O locador quer cobrar os valores atrasados de novembro 22 até janeiro 2023. É ilegal, não pode ser feito. A justiça considerou que abriria precendente para onerar o locatário. Outro exemplo. O aluguel deveria ter sido reajuste 10% em 2020,5% em 2021 e 5% em 2022. Agora pode ser reajustado em 20%, mas não pode cobrar o residual que ficou para trás.
