Como funciona a tabela sac?

As primeiras parcelas são mais altas e são decrescentes.

É tabela de amortização de parcela. Para saber o valor é precisa dividir o valor total da dívida pelo número de meses de parcelas, voce terá o montante da amortização e somar os juros.

Na Tabela SAC o valor da amortização será sempre fixa.

A Tabela Sac ( Sistema de Amortização Constante) a prestação começa mais alta e vai diminuindo ao longo do tempo.

A tabela SAC é uma das modalidades de financiamento. Muito utilizada na aquisiçao de imoveis, o diferencial dela é que, as primeiras parcelas tem um valor mais elevado e ao longo do tempo as parcelas vao ficando com valores mais baixos. Com isso a quantidade de juros fica menor ao final do prazo e a amortizaçao dela é constante, diferente da PRICE que por ter uma parcela de valor igual da uma impressao errada de que ficara mais confortavel para o cliente.

A Tabela SAC é uma tabela para amortização, que ela começa mais cheia e termina com as parcelas baixinhas, normalmente ela é boa para pessoas que amortizam o saldo, pois, você tende a começar pagando mais juros do que o valor do imóvel, e termina pagando o imóvel com os seguros.

A tabela SAC - Sistema de Amortização Constante, como o próprio nome já diz, é o sistema onde da primeira até a ultima parcela o valor da amortização é o mesmo, por exemplo, se o cliente financia 100.000,00 em 100 parcelas, vai pagar 1.000,00 por mês em todas. Nesse valor da amortização é acrescido o valor dos juros contratados, vamos usar como exemplo a taxa de 1% ao mês, sendo que essa taxa de juros incide sobre o saldo devedor, então no primeiro mês como o saldo devedor é de 100.000,00 o valor a ser cobrado de juros é de 1.000,00 (1% de 100.000,00). Nesse caso o valor da parcela será de 2.000,00 (1.000,00 da amortização e 1.000,00 dos juros) No segundo mês o saldo devedor cai para 99.000,00 pois o cliente terá pago 1 parcela e o valor da amortização (1.000,00) é abatido deste saldo. Então a segunda parcela será 1.990,00 pois a amortização continua 1.000,00 e os juros 1% sobre 99.000,00 que dá 990,00. No terceiro mês o cálculo é feito da mesma forma, o saldo devedor é 98.000,00,então 1% é 980,00 que somado a amortização constante dá a parcela de 1.980,00. Nos meses seguintes o cálculo é feito da mesma forma até zerar o saldo devedor no mês 100,quitando o financiamento. Vale lembrar que esse exemplo é num cenário de inflação 0 (zero) e que se houver variação no índice de correção do financiamento, essa correção incide sobre o saldo devedor mensalmente.

Sistema de Amortização constante, nele você amortiza o valor de dívida, constantemente, e ele começa a diminuir à partir da 1ª parcela.