Como faz a regularização de um terreno?

O ideal é comparecer ao Cartório de Registro de |imóveis da região do imóvel, onde deverá cumprir as exigências solicitadas pelo tabelião para que o ato se efetive.

Precisa analizar o que você tem se for só a posse você deverá fazer uma ação de usucapiao.

Primeiro passo é dirigir-se ao cartório de imóveis da cidade onde esta localizada a propriedade e dar entrada na regularização, apresente os seguintes documentos:
alvará de regularização. Certidões negativas. Averbação do imóvel.

Procure um corretor de imóvel, ele é capacitado para isso.

CARTORIO.

Procura assessoria jurídica especializada em Direito Imobiliário.

O passo inicial para regularizar o imóvel é ir até o cartório de registro de imóveis da sua cidade e dar entrada no processo, é preciso apresentar o contrato de compra e venda do bem, com esse documento em mãos você vai conseguir emitir a escritura do imóvel.