Abravanel
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Abravanel é Corretor de Imóveis com formação em Tecnico , está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Documentação. Negociação. Imóveis. Locação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 2.400 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2008 atuando principalmente nos bairros Osasco, Alphaville, Vila Madalena, Pinheiros e Moema, e já trabalhou em empresas como: Cyrela, Setin, Gamaro, Mac, Constrac, Dubai, Mpd, Tegra, Bru Loteamentos, Lavvi, Perfil, Vemplan e Colinas.
A imobiliária recebe a comissão antes de concretizar a compra?
O corretor de imóvel não pode cobrar comissão do comprador, ou do vendedor, se qualquer destes desiste do negócio depois de assinada a "proposta de compra" ou da "opção de venda" e antes de assinada a promessa de compra e venda
A imobiliária pode cobrar taxa de renovação de contrato de locação?
22, VII, da Lei 8245/91, que imputa ao locador a responsabilidade pelo pagamento das taxas de administração, não se admitindo qualquer artifício que transfira a obrigação ao inquilino. ... Também não se pode cobrar a chamada taxa de renovação de contrato,
A cada quantos meses existe reajuste de condomínio?
A taxa de condomínio é uma divisão de despesas distribuídas entre os seus condôminos e que deve estar sempre de acordo com o padrão de vida do condomínio. Geralmente, o seu reajuste ocorre uma vez por ano e o principal motivo é o aumento de gastos devido a constante inflação no Brasil
A Caixa financia 100% do imóvel?
não,financia até 90%
Vale a pena comprar terreno em loteamento?
Comprar terreno em loteamento é um investimento Comprar qualquer tipo de imóvel é um investimento atualmente, isso acontece pois bons imóveis raramente perdem seu valor, na verdade terrenos e lotes tendem a se valorizam durante o tempo
Todas cidades possuem Minha Casa Minha Vida?
nem todas a scidades possuem
Transferência de propriedade de imóvel hipotecado?
HIPOTECA DO SFH 1º da Lei 8.004/90). Não se pode lavrar escritura, tampouco registrar só a venda ou transmissão do imóvel, sem a transferência do financiamento e da hipoteca. Imóvel hipotecado no SFH só pode ser transferido com a anuência do credor hipotecário
Onde consigo o boleto de ITBI?
O ITBI deve ser pago por meio do Damsp (Documento de Arrecadação do Município de São Paulo) em qualquer agência dos bancos autorizados no Município. Veja quais são os prazos para esse pagamento
O seguro fiança é anual ou pelo prazo do contrato?
O seguro de fiança locatícia dispensa a necessidade de o inquilino buscar um fiador e evita que o candidato ao imóvel desfalque suas economias para reunir dinheiro equivalente a três ou mais meses de aluguel, supondo que seja necessário fazer depósito (caução) como garantia para o locado
O que é a testada de um imóvel?
A testada do imóvel é a largura do terreno (incluindo os muros laterais, se existirem). Se o seu imóvel fica numa esquina, deve-se somar a testada da frente (principal) e a testada lateral (secundária).
Anunciar imóvel para locação que está alugado?
O inquilino deverá ser notificado da venda Se o proprietário do imóvel que você está alugando tem a intenção de vender o patrimônio, você deverá ser notificado. O proprietário deverá entrar em contato com a imobiliária e manifestar o interesse de venda do imóvel
Inquilino precisa enviar comprovantes mensalmente?
Todo locatário tem o direito de solicitar os recibos dos pagamentos, seja ao proprietário, seja à imobiliária. Em todos os comprovantes deve constar a descrição das despesas. A medida vale para recibos de pagamento de aluguel, recibos de taxas de condomínio, água, luz e outros
Casa sem escritura, e devendo IPTU? Quem paga?
Sem escritura das casas, moradores são obrigados a pagar IPTU. Situação de abandono dura 30 anos e mesmo sem garantias de que ficarão no lote, moradores pagam taxas públicas. Vários moradores já procuraram a Prefeitura inúmeras vezes para regularizar a situação, porém saem de lá sem solução para o caso
Como calcular a área total de um imóvel?
A fórmula básica você aprendeu anteriormente, onde M² = COMPRIMENTO x LARGURA. Depois de calcular o metro quadrado de cada cômodo ou área faremos a soma total no final. Podemos concluir que este apartamento ou casa possui aproximadamente 41,30 m² de área útil
Churrasqueira na varanda valoriza muito o apartamento?
-NÃO. - TEM MORADOR QUE NÃO FAZ QUESTÃO
Apartamento usado tem garantia?
Para falhas que comprometem seriamente a segurança e a solidez de imóveis novos, o artigo 618 do Código Civil estabelece garantia de cinco anos... O mesmo artigo do Código Civil prevê garantia para imóveis usados que tenham defeitos não identificáveis (chamados na linguagem técnica de vícios redibitórios
Preço para registrar um imóvel?
Gastos de cartório ITBI 2% do valor do imóvel Certidão R$ 150,00 Escritura R$ 708,29 Registro R$ 613,09
Como funciona o Minha Casa Minha Vida?
O programa Minha Casa Minha Vida é uma iniciativa do Governo Federal, e tem como objetivo ajudar pessoas de baixa renda no financiamento do primeiro imóvel por meio de subsídios. ... Hoje em dia, o máximo que o banco financia pelo MCMV é 90% do valor total, os outros 10% são de responsabilidade do próprio comprador.
Certidão de 10 cartórios gratuita, existe?
Como solicitar certidão de protesto no site da CENPROT Acesse o site www.protestosp.com.br; Localize o menu certidão, em seguida escolha a opção pedido de certidão; Siga as instruções do site.
A taxa de juros do consórcio é menor que do financiamento?
O consórcio é um meio para adquirir um bem ou serviço de forma parcelada e sem juros. Como o dinheiro sai em sorteios ou lance, é um modo recomendado para quem pode esperar. O financiamento é um credito parcelado liberado após a aprovação do cadastro, com juros que podem chegar a mais de 200% sobre o valor financiado.
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