Akínita Imobiliária
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Akínita Imobiliária está entre os TOP 300 imobiliárias possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 311 respostas em nosso fórum.
Como eu faço para comprar imóvel na planta?
Procure uma imobiliária que você conheça, pesquise os imóveis a venda. Pesquise por tamanho, localização, posição do sol, lazer etc... Depois entenda sobre financiamento e taxa de juros.
Onde consigo uma nova escritura de imóvel?
Sempre no cartório de registro de imóveis.
Valor de avaliação de imóvel.
Existe uma tabela de honorários do Creci. A avaliação de imóveis vem com um PTAM ( Paracer Técnico de Avaliação Mercadologica) uma espécie de laudo do corretor. O valor varia de R$ 1.500,00 até 4% do valor do imóvel.
O que eu faço para passar um terreno para o nome de outra pessoa?
Vá ao cartório e faça um escritura de compra e venda, transferindo o terreno ao novo comprador. Se não houve transação em dinheiro, ou pagamento, faça uma escritura de Doação, que é vc doando o terreno a outra pessoa.
Como é corrigido o aluguel da minha casa?
Geralmente pelo IGPM, mas pode ser pelo IPCA. E agora existe um novo incide chamado IVAR.
Qual é a maneira de comprar um imóvel e dar para o meu filho?
Você pode comprar e colocar no nome do seu filho ( se ele for maior de idade) Ou comprar e fazer uma doação.
Locador pode pedir imóvel antes termino contrato?
Sim, Ele pode pedir por motivo de força maior. Ou pode pedir o imóvel rompendo o contrato. Em ambos os casos ele deverá cumprir as cláusulas do contrato, lhe pagando a multa rescisória.
Como calcular o aluguel do mês em dias?
Dívida por 30 dias Exemplo: aluguel de 1.200,00 por mês 1200 ÷ 30 = 40,00 por dia.
Posso redigir a minha promessa de compra e venda?
Procure sempre um corretor de imóveis para isso.
Para que é pedido fiador no contrato de locação?
Fiador, caução ou seguro fiança são garantias locaticias. Taxa administrativa é uma cobrança que a imobiliária faz para cuidar de toda a burocracia e procedimentos. Não é permitido cobrar 2 tipos de garantia locaticia.
Como faço para desmembrar um terreno com 2 casas?
Você precisa fazer um procedimento de regularização do imóvel 1⁰ precisa de um arquiteto ou engenheiro que irá fazer o projeto e aprovar na prefeitura 2⁰ pagar as verbas de cartório 3⁰ averbar os 2 imóveis indivualmente.
É seguro comprar casa sem entrada?
Você pode.comprar um imóvel sem entrada. A segurança está no contrato que deve estar prevendo isso.
Qual a diferença da compra de um imóvel à vista financiado?
Imóvel a vista é você pagar todo o valor do imóvel. Financiado, você pega esse valor no banco, o banco paga para o vendedor e você paga em parcelas ao banco.
O que é averbação de um imóvel?
É você registrar um imóvel no terreno junto ao registro de imoveis.
Qual a comissão correta para quem vende imóveis?
Você não pode anunciar ou comercializar imóveis sem ser um corretor de imóveis devidamente formalizado e com o CRECI.
O que o vendedor deve saber sobre a vistoria de avaliação?
O engenheiro é enviado pela própria CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, portanto ele já é um profissional habilitado e homologado pelo banco. Você deve apenas pedir o Crea dele para simples identificação.
Devo entrar em contato com a imobiliária para cobrar o aluguel?
A imobiliária deve ter um sistema de recebimento e pagamentos. Caso a imobiliária deixe passar muito tempo para lhe repassar o aluguel acordado, peça uma reunião de alinhamento e combine direitinho o procedimento, para que todo dia certo você receba sem a necessidade de ficar cobrando eles.
Quanto imobiliária cobra para alugar?
Sempre o 1⁰ aluguel e 10% do valor de cada aluguel para administrar o imóvel.
Quais os direitos do funcionário sobre troca de emprego?
Ao você fazer a troca de emprego, você deverá novamente apresentar 3 holerites do novo emprego, atrasando em 3 meses o seu financiamento.
O que é o valor venal?
É o valor que a Prefeitura da cidade informa sobre o valor do imóvel. Geralmente consta na matrícula e no IPTU.
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