Alex Souza
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Alex Souza é Corretor de Imóveis está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 343 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Villa Flora , Parque Salerno , Jardim Maria Antônia, Florely e Bairro Sevilla , e já trabalhou em empresas como: Imobiliaria Matão e Petrucci Gestão Imobiliaria.
Quando eu posso reajustar o valor do aluguel?
A cada 12 meses.
Quanto tempo demora para entregar um apartamento?
Se for na planta 36 meses.
Como usar o FGTS para a compra de um imóvel?
Fazer a aprovação do seu financiamento , o correspondente bancário ou outro banco vai pedir o seu extrato analítico , se for pela caixa você vai fazer a autorização pelo aplicativo do banco.
Quem paga o condomínio antes de entregar as chaves?
Obrigação da construtora.
Como posso fazer para calcular o IGPM no aluguel?
Valor do aluguel atual mais o IGPM acumulado do ultimo 12 meses.
Como faço para calcular o aumento de aluguel?
Valor atual mais o igpm dos últimos 12 meses.
Consigo financiar a casa da CDHU com restrição no nome ?
Não e possível , não ´pode ter restrição.
Por que devo utilizar o programa minha casa minha vida?
Para ter a taxa de juros mais baixa.
Rescisão de locação por excesso moradores é possível?
Sim pode rescindir o contrato porque locatario não esta cumprindo o contrato.
Passar o imóvel sem inventário é possível?
Não tem e obrigado a fazer o inventario.
Como saber em nome de quem está o imóvel
Pode estar indo na prefeitura na área de iptu com numero da quadra e lote.
Pode vender um apartamento do CDHU com escritura por financiamento ?
Não e permitido financiar apartamento do CDHU.
Como fazer para registrar pela primeira vez terreno?
Precisa tirar as cnds negativas de iptu e valor venal , e a quitação do terreno ,e os documentos pessoais , e levar no cartorio de registro.
Dúvida sobre atualização de estado civil na matrícula.
Sim precisa averbar o casamento na matricula.
É possível portar de financiamento IPCA para TR?
Não e possível fazer portabilidade para outro sistema de financiamento imobiliario.
O que é TR taxa de juros?
Taxa referencial.
A porta do apartamento emperrou (fechadura antiga). Precisei arrombar.
Você que arrombou a porta , poderia chamar um chaveiro.
Como saber se tem alguém pagando o iptu.
So pedir uma certidão negativa de débitos imobiliário , caso tem algum divida vai sair negativa com efeito positivo.
O que é um seguro de capitalização de imóvel?
Seguro de capitalização e como um seguro fiança e a garantia do contrato.
O que acontece quando um dos herdeiros não quer assinar?
Tem que entrar na justiça para o juiz assinar.
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