Alex Souza
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Alex Souza é Corretor de Imóveis está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 343 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Villa Flora , Parque Salerno , Jardim Maria Antônia, Florely e Bairro Sevilla , e já trabalhou em empresas como: Imobiliaria Matão e Petrucci Gestão Imobiliaria.
O que é um NIF?
E o numero de identificação Fiscal!
O que é preciso para escriturar um imóvel?
Para fazer a escritura precisa da documentação do imovel ,matricula atualizada e capa de iptu , e documentação dos vendedores.
Como consultar o NIF?
Pode buscar pelo site. NIF.PT.
Como eu faço para descubro quais as irregularidades de imóvel?
Atualizando a matricula do imovel e pedindo uma certidão negativa de iptu.
Não tenho contrato, posso me mudar sem aviso prévio?
Sem contrato sim.
Qual valor para desmembramento de terreno?
Vai depender muito de cada cidade.
Como transferir imóvel de nome?
Atualizar a matricula do imovel , capa do iptu , documentação completa do vendedor , e documentação completa dos compradores.
Quando pode ter aumento no aluguel?
Geralmente o aumento e no periodo de 12 meses.
IPTU durante Financiamento, quem paga?
Se a prefeitura ISENTA de pagar o Iptu não tem que pagar nada para a imobiliaria.
Pode colocar o nome do inquilino no protesto?
Apoxs 30 dias que a parcela venceu pode sim.
Quando inquilino pode ficar no imóvel sem pagar?
Pela lei do inquilinato , apos 15 dias de atraso ja pode pedir o imovel.
Prazo mínimo contrato de locação residencial?
Prazo de 30 meses.
Qual a tolerância para atraso de aluguel?
15 dias ja pode pedir a posse.
Existe financiamento casa em menos de 10 anos?
Sim pode financiar em 10 anos so tem quer ver se encaixa no perfil para o financiamento.
É possível comprar um apartamento com nome sujo?
So consegue comprar se for compra a vista , porque o Banco não financia com restrição no nome.
Quanto custa o ITBI de um imóvel?
A MEDIA E DE 2% DO VALOR DO IMOVEL.
Quando devo fazer um consórcio imobiliário?
Se não tiver pressa de adquirir o imovel ou não ter o valor para a entrada e uma boa fazer consorcio¹.
Eu posso comprar um apartamento com o nome no SPC?
O banco não financia quando o nome esta com restrição.
Posso registrar um imóvel em outra cidade?
Não, o imóvel só e possível registrar na cidade que o mesmo se encontra.
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