Antonio Claudio Furtado Pereira
957 Respostas
Agradecimentos: 51.040 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 138 (14%)
Participante desde: 08/2020
Site: antoniofurtado.com.br
Antonio Claudio Furtado Pereira é Corretor de Imóveis está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação, Locação, Financiamento, Imóveis, Documentação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 957 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Vila olimpia, itaim bibi, pinheiros, consolação e morumbi, e já trabalhou em empresas como: Imobiliária lopes e Bella casa imóveis.
IPTU do imóvel alugado quem paga?
quem paga o iptu é o inquilino, isso faz parte das despesas do imóvel como agua e energia, em alguns casos esse pagamento pode ser negociado com o proprietário, mas em regra geral o inquilino é responsável por esse pagamento
Como transferir um imóvel financiado para outra pessoa?
o banco primeiramente precisa aprovar a transferência, para isso a pessoa para quem vc pretende transferir o financiamento precisa levar ao banco toda a sua documentação, as mesmas que vc precisou levar ao banco para contratar o financiamento, após a analise e aprovação o banco fará a transferencia do financiamento
Venda de imóvel quem paga a escritura?
a escritura é de responsabilidade de quem compra, por que ele vai passar a escritura para o seu nome, além da escritura o ITBI e as despesas com cartórios fazem partem dos gastos que o comprador terá que arcar.
O que é apartamento tipo?
existem alguns tipos de apartamentos, tais como garden, que são apartamentos geralmente no primeiro andar com uma varanda maior que o padrão, cobertura, duplex, triplex, e o apartamento tipo ou padrão que são apartamentos convencionais com sala quartos, cozinha.
Aposentado pode fazer financiamento imobiliário?
Sim, como qualquer cidadão que precisa de um imóvel para morar ou para comércio, um aposentado também pode financiar um imóvel residencial ou comercial, desde que apresente condições financeiras e que não tenha restrições em seu nome
Na venda de um imóvel quanto se paga de imposto?
entre o ITBI que é o imposto sobre tramitação de bens imóveis, despesas com cartórios, escritura do imóvel e etc. o comprador vai gastar algo em torno de 5 % do valor do imóvel adquirido.
Qual o prazo para despejo?
30 dias corridos
Qual a renda para financiar um imóvel sem entrada?
vc precisa saber que o banco não financia 100% do valor imóvel em nenhuma circunstância, na melhor das hipóteses vc vai conseguir financiar 80% do valor do imóvel, os outros 20% vc precisar pagar e pode usar o seu FGTS para isso, caso o seu FGTS não seja suficiente vc terá que pagar em dinheiro mesmo no momento da assinatura do contrato com o banco
Quem escolhe qual cartório vai fazer a escritura?
cada cartório é responsável por uma determinada área geográfica, então vc precisa qual é o cartório responsável pela região em que fica o imóvel
O que é penhor?
O penhor é qualquer objeto que garante o direito material, não palpável, por exemplo o penhor de uma divida é algo que garanta o pagamento da mesma em caso de não cumprimento do acordo.
Qual a renda para financiar um imóvel de R$255 mil?
Use a ferramenta de calculo de renda para financiamento que o portal imóvel guide disponibiliza para corretores cadastrados.
Dicas para vender imóvel rápido
o mercado imobiliário está bem aquecido nestes ultimos meses, então não acho que vai difícil difícil vc vender o seu imóvel, porém, vc precisa ver alguns pontos como, localização, valor, documentação e principalmente divulgação, se vc precisar de ajudar quanto a divulgação fico a disposição para lhe ajudar.
Qual a média de tempo entre avaliação de engenheiro até assinar contrato?
Podemos dizer que é de 30 dias em média, eu mesmo estou aguardando a mais de 30 dias a até o momento nada, mas se tudo ocorrer dentro da normalidade em 30 dias vc consegue está assinando o contrato com o banco.
Como transferir crédito imobiliário para outro banco?
Gostaria de entender melhor se vc já usou o credito imobiliário ou se o crédito está somente aprovado, no caso de vc já ter usada o o credito e ter financiado um imóvel, vc pode solicitar a portabilidade de seu financiamento para outro banco, nesse caso o banco que vai receber o seu financiamento, paga o que vc está devendo e te concede um novo crédito.
Como declarar crédito imobiliário?
Financiamento imobiliários assim como o de veículos, devem ser informados na ficha de Bens e Direitos, mas vc tem que declarar apenas o valores desembolsados, ou seja os valores pagos até a aquela data.
Como fazer portabilidade de financiamento imobiliário?
o banco em que tem o financiamento é obrigado a aceitar a portabilidade, nesse caso vc precisa escolher o banco de sua preferência e após ter tirado suas duvidas sobre as taxas que o banco te propor, é só solicitar a portabilidade junto ao banco de seu financiamento.
Como fazer para conseguir o habite-se?
vc precisa fazer um requerimento na secretaria municipal de urbanismo de sua cidade, levando toda a documentação exigida e solicitar uma vistoria do imóvel para para a concessão do habite-se.
Como saber qual o juros do aluguel atrasado?
primeiro vc precisa saber que além dos juros vc terá que pagar a multa que é de 10% sobre o valor do aluguel e os juros que fica em algo próximo a 0,33% ao dia. espero ter ajudado com a sua duvida.
Como declarar imóvel herdado no imposto de renda?
um imóvel recebido como herança representa uma doação do falecido aos herdeiros, portanto vc deverá informar o valor dessa herança, ou seja, o valor desse imóvel na ficha de "Rendimentos Isentos e Não Tributáveis, usando o código 14 - Transferências Patrimoniais - Doações e heranças.
Como conseguir o documento da baixa de hipoteca para registro?
o Banerj foi comprado pelo banco Itaú em 27 de junho de 1997, portanto vc deverá procurar uma agencia do banco Itaú e verificar se consegue o termo de quitação de sua hipoteca.
