Antônio Jonathan
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Antônio Jonathan é Corretor de imóveis com formação em Jornalismo, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 4.352 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Setor Bueno, Setor Oeste, Marista, Parque Amazônia e Vila Rosa, e já trabalhou em empresas como: Mrv Engenharia, Quinto Andar, Decisão Imóveis, Casa Mineira, 20 Alugar e My Broker.
Preciso pagar pelas folhas dos contratos?
Não mesmo, você não é obrigado a pagar pelas folhas, isso beira o absurdo e falta de senso. Fique em paz.
Se paguei um mês antes, o ultimo mês não deve ser pago?
Você pode sim, solicitar que desconte no calção pago.
Proprietária pode cortar agua de imóvel alugado?
Bom ela pode sim solicitar o encerramento da água do imóvel, você pode ir na empresa de água e colocar em seu nome, sem problemas.
Imobiliária pode cobrar valor diferente do combinado?
Não podem fazer isso, isso se chama abuso, procura um advogado.
Quero cancelar contrato e receber valor pago, consigo?
Você tem que ler o que está em contrato, oriento solicitar a orientação de uma advogado.
Quanto é pago de imposto ao vender terreno?
O ITBI que é o imposto que você paga, mas quem paga é quem está comprando, na venda você não paga, quanto ao valor depende de município, cada cidade tem seu percentual. Procure o cartório de registro de imóveis mais próximo eles te passam todos os detalhes.
Como devo fazer pra conseguir essa certidão negativa?
Você deve solicitar no cartório de registro do imóvel, verifique melhor com seu defensor público.
Como faço para ver a certidão negativa de um lote?
Tem que solicitar no cartório de registro de imóveis.
Como desmembrar uma casa numa laje?
Procure a prefeitura de sua cidade ela ira orientar se está dentro das normas pra realizar o desmebramento.
Todas imobiliárias tem que ter creci?
Sim, todas, não pode abrir uma imobiliária se não tiver.
Como fica o proprietário de financiamento conjunto?
Tem sim, depois de dado baixa no financiamento e o imóvel tiver escriturado e registrado no nome de vocês, basta você passar apenas pra sua mãe. Procure o cartório de registro de imóveis, o que não dar e pra passar direto.
Como saber o CRECISP de um Corretor?
Você pode ligar para o creci eles te informa.
Qual o máximo de juros que pode ser cobrado em um financiamento?
Não existe uma lei pra isso, o que existe é uma taxa que regulamenta se chama taxa selic os bancos usa como parâmetro mas não são obrigado a segui-la pode cobrar o quanto quiserem, e cabe você aceitar ou não.
Como faço para registrar o imóvel no cartório?
Basta ir com os documentos pessoais seu e do vendedor e solicitar o registro atente para os valores que devem ser pago, cada cidade tem um valor diferente de ITBI.
O que quer dizer a palavra locação?
Aluguel.
Quais bancos financiam imóvel usados?
Todos, mas, cada um tem suas exigências, escolha um, e veja quais são os requisitos, se não atender o que você procura, parta para o próximo.
Tendo escritura o imóvel fica livre de penhorar?
Não, uma coisa não tem nada haver com a outra.
Quais documentos para financiar pelo BB?
Oriento procurar uma agência BB eles vão ser mais assertivos em te informar quais documentos são necessários.
Consigo achar imóvel rural com coordenadas geográficas?
Consegue sim.
O que fazer em caso de contrato vencido e depósito usado?
Você pode solicitar o imóvel, se ele se recusar, procure um advogado e entre com o pedido de despejo.
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