Antônio Jonathan

4.355 Respostas

Agradecimentos: 50.716 pessoas curtiram suas respostas

Melhores respostas: 456 (10%)

Participante desde: 01/2021

Site: antoniocorretordeimoveis.com

SOBRE O RESPONDEDOR:

Antônio Jonathan é Corretor de imóveis com formação em Jornalismo, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 4.352 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Setor Bueno, Setor Oeste, Marista, Parque Amazônia e Vila Rosa, e já trabalhou em empresas como: Mrv Engenharia, Quinto Andar, Decisão Imóveis, Casa Mineira, 20 Alugar e My Broker.

Minhas respostas

Como trocar o titular de terreno?

Você não pode fazer a troca de titularidade porque só esse documento que você tem não é possível precisaria de ele fazer uma procuração dando todos os poderes para você fazer essa troca

Qual é o valor de retirada de alienação junto ao cartório de imóveis?

1% do valor do bem.

Qual o minimo de metragem para o desmenbramento?

A fração mínima para loteamento ou desmembramento é de 125 m² com mínimo de 5,00 m de frente.

Qual o índice correto para reajuste de aluguel?

Não existe o índice correto Tá mas o praticado é o GPM ou IPCA um dos dois

Carta para não reajustar o aluguel?

Bom não entendi sua pergunta mas eu acho que isso não existe não

Quanto tempo leva para assinar o financiamento no Bradesco?

Depende muito do banco mesmo você tem que procurar o gerente da agência onde você fez o financiamento

O que fazer se dono imóvel pedir a casa durante a pandemia?

Bom se o contrato já se encerrou o proprietário ele pode pedir o imóvel só que ele tem que te avisar com 30 dias de antecedência Não importa se é pelo WhatsApp avisou com 30 dias de antecedência ele está no direito dele e você tem que desocupar o imóvel porque ele não pode pedir para desocupar de uma hora para outra ele tem que te dar 30 dias tá quanto à questão da pandemia a lei ainda prevê isso tá não é por causa do condomínio que ele não podiaSim é verdade se o contrato se encerrou E você continuou no imóvel por 30 dias e o proprietário ele não se opôs o contrato fica indeterminado mas depois mas ele pode solicitar o imóvel mesmo assim com 30 dias de antecedência

Qual o valor do itbi no rio de janeiro?

Depende do valor do imóvel pois tem uma porcentagem, ligue em qualquer cartório de imóveis que eles te informa.

Como é feito o usufruto de imóvel ?

Usufruto é por contrato é como se fosse um aluguel mas sem pagar aluguel

O que o zelador de condomínio não pode fazer?

Vai depender da forma de contratação né O que que está estabelecido no contrato de trabalho dele

Como saber se posso emitir segunda via de matrícula de lote?

Procure qualquer cartório de imóveis que eles te dão as diretrizes tá bom

Desistência de imóvel sem assinar contrato mais já tendo pag.

Bom se você deu a promessa que alugar um imóvel fez o pagamento de r$ 350 né para segurar o imóvel E você desistiu pode o proprietário reclamar isso como uma multa compensatória você tem que concordar que quando você fez o pagamento e deu a promessa de alugar um imóvel o proprietário perdeu um outros pretendentes clientes e aí ele fica no prejuízo Então ele pode sim ficar com esse valor como multa compensatória

Quanto tempo tenho para sair de um imóvel alugado depois do término do contrato?

Depois de terminar o prazo do contrato você pode permanecer no imóvel se o proprietário não solicitar ele de volta você pode ficar por tempo indeterminado contrato renovado por tempo indeterminado se o proprietário quiser ele de volta ele tem que te avisar com 30 dias de antecedência que se você quiser sair também tem que avisar ele com 30 dias de antecedência