Arnaldo Soveral Filho
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Como tirar o Habite-se de um imóvel antigo?
Tem que na prefeitura para solicitar o Habitese.
ImÓvel alugado com encanamento entupido.
Responsabilidade do proprietário e caso na arrume é passível de rescisão contratual.
Como vender imóvel utilizando promissória?
O ideal é fazer uma promessa de compra e venda citando a forma de pagamento através dos pagamentos de notas promissárias e dar entrada no cartório de notas para fazer a o registro e averbação gerando a escritura e registrar no cartório de registro do imóvel.
O que fazer com avaliação acima do valor de contrato?
A Caixa vai financiar o valor de R240 mil e se fosse avaliada um preço menor vamos supor R210 mil a Caixa iria financiar somente os 210 mil.
Quando posso vender um imóvel?
O imóvel está indisponível para a venda mesmo sendo bem de família.
Preciso me deslocar para outra cidade em caso de doação?
Você pode fazer uma procuração dando poderes para o procurante assinar por você.
Quando devo pagar cobrança de vistoria?
Se não tem a primeira vistoria não tem como provar avaria na porta ou lâmpadas queimadas portanto não tem que pagar Mas como morador você deve ponderar se realmente esta porta tinha avaria ou não quando da sua entrada.
ImobiliÁria pode se negar a receber extrato bancário?
Não deveria se negar mas pode.
Titular pode mandar desligar água e luz?
O ideal é pagar a conta pendente fazer troca titularidade e cobrar o locatário anterior para evitar até que as empresas de água e luz façam o corte.
Compra de 1 casa num lote com 4 casas.
Se estiver desmembradopode.
Como descobrir o nome do dono do imóvel?
Na escritura do imóvel tem o nome do proprietário.
O que fazer nesta situação.
Ele pode dar um desconto no preço do aluguel e persistindo o problema tem direito a rescindir o contrato pois o imóvel tem que ter pleno funcionamento.
Como faço para quebrar contrato?
Se tiver multa no contrato será cobrado pois não é um motivo para quebra do contrato sem multa como é o caso de uma transferência do profissional para outro Estado.
Quanto tem ex-proprietário tem para desocupar imóvel?
Não tem previsão na lei para a saída quando da compra já acertar este prazo previamente constando na Promessa de Compra e Venda.
Como faço para mudar de imobiliária?
Você tem que demonstrar a sua dificuldade para a sua tia e retirar os imóveis da imobiliária.
Posso impedir dono de realizar reforma?
Ele não pode fazer obra enquanto estiver no imóvel pois neste momento que tem a posse do imóvel é o locatário salvo se fosse uma obra de caráter obrigatório.
Sou obrigada a pagar multa de aluguel?
Sim é obrigado pagar a multa prevista no contrato.
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